一次搞懂購屋、客變、驗屋、交屋 狸樂聚為公務員升級裝修知識

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一次搞懂購屋、客變、驗屋、交屋 狸樂聚為公務員升級裝修知識狸樂聚發揮平台教育功能,為公務員升級裝修知識,期為民眾提供更好的服務


多數人面臨買房、裝潢時,才發現進入了知識盲區,如何快速通盤提升背景知識,不被業者牽著鼻子走?裝修媒合平台狸樂聚創辦人陳竑銘建築師認為,向產業專家取經知識經驗最快!買房是人生大事,裝潢也馬虎不得,狸樂聚認為,令屋主學習到正確的房屋及裝潢知識,能縮小與室內設計師的溝通鴻溝、資訊不對等,便有助於減少裝潢糾紛,讓裝修成為一件快樂事,進一步使業界有正向的循環。


狸樂聚目前除了在線上建立知識文章庫、趣味的裝修測驗工具、精準估價系統,也定期舉辦裝修講座,開放大眾免費參加。21日受三重地政事務所的邀請,為三重地政的公務員們舉辦「預售屋必修密技:一次搞懂購屋、客變、驗屋、交屋」講座,公務員若具備完善的預售屋產業知識,便能為民眾提供更好的服務。


狸樂聚講師陳竑銘建築師,本身擁有15年以上的業界資歷,曾於大型建設公司、知名壽險業從事不動產投資、建築專案、室內裝修,更是「狸樂聚」裝修媒合平台的創辦人。以建築結合裝修的專業角度,解析預售屋從購買到驗屋需注意的事項,會中更不藏私分享全台矚目的14大重劃區的重點資訊,教大家如何挑選適合居住、適合投資的房屋物件,從基地條件、交通環境、週邊機能、是否為交通網路開發案、科學園區進駐等,都可以透過SWOT分析評估。


陳竑銘表示,相較於新成屋和中古屋,購買預售屋有一好處,是可以根據屋主需求進行客變,想更改設備、格局、水電管路,最好在客變階段就完成,否則蓋好後再請設計師拆除變更,會多花一筆冤枉錢!但不是每一間建設公司都會提供客變服務,須在購買前先打聽清楚,買房時也要先釐清自身的需求,才能把每一分錢花在刀口上。


業界中常聽聞預售屋交屋後,才發現管線外露、牆壁不平整、磁磚空鼓等瑕疵,甚至住進去後才發現漏水的惱人狀況,其實這些狀況皆可於驗屋階段把關止損,陳竑銘說,很常遇到屋主詢問怎麼驗屋?一定要找驗屋公司來驗嗎?


陳竑銘認為,自行驗屋未嘗不可,現場也示範驗屋包會有哪些必備物品及使用方法,例如打診棒測牆面和地磚是否非空心、紅藥水測馬桶、水槽邊縫是否會滲水,這些簡易工具準備和實施並不難,但比起驗屋公司數十萬元購買、專業用的儀器,能檢測出瑕疵的廣度和程度是不同的,因此建議屋主,自己對驗屋先有基本概念,才能挑選出最適合自己的驗屋公司與驗屋方式。


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