329檔期建商拚了！北台灣逾3千億案量 北市4大百億新案帶頭衝
329檔期北台灣推案量將逾3千億，創歷史新高紀錄（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
股市熱房市也熱，房市大檔329檔期將至，推案熱潮湧現，市調統計，北台灣推案預估量，來到3,140.5億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄，北市即有4個百億新案，以住宅案為主，商、廠辦案占比僅4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，此熱況並不意外，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
據住展統計，今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3％與25.8％，北北桃生活圈新案齊發。
台北市在329檔期有四案預估總銷達百億元，包括｢達永‧新潤永吉路案｣、｢中工鳴森苑｣、｢士科大院｣，以及｢遠雄商舟｣商辦案。
陳炳辰指出，百億大案具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢，發展出量能不意外，另外值得注意的是，房市交易熱區中山區也預計有5案推出，為行政區中數量之最，加總約來到90億元，顯見建商對市中心區域高度期望。
新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案，推升聲量。
去年新北市最熱推案地域三重區，今年也將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，包括｢甲山林市政官邸3號｣、｢寶石睿岳｣、｢富麗天景｣，預期各有達50億元以上量能。
桃園市則集中在大園區，預期有5案推出，陳炳辰說，雖推案量不算大，當中以去年延推到此檔期的｢上順艾麗｣較為焦點，大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱下，已為桃園市預售新案熱門地帶。
新竹地區329檔期估推357.3億元，寶山鄉的｢宏道新竹帝寶6區｣預估有達百億元的量能，富宇也將在寶山鄉山湖路推案，寶山受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益，此檔期亮眼度可見一斑。基隆暖暖區也有話題新案｢甲山林城上城2-美麗上城｣，且因近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期
陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，眼下還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或有慶祝行情的520檔期大推特推，很快就有答案。
