13期重劃區地板價6字頭 台中人直呼「頭皮發麻」
13期重劃區目前揭曉的兩大新案地板價皆從6字頭起跳。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
採低密度規劃的13期重劃區，為南台中佔地最大的新興重劃區，不只橫跨南屯區、南區等精華地段，同時享有有中捷綠線及台鐵的雙鐵機能，居住環境佳，頗受中產階級青睞。繼年初惠宇建設開出第一槍後，中陽建設也搶在329檔期登場，13期地板價直接從6字頭起跳，讓台中在地人直呼「頭皮發麻！」
13期重劃區進入推案元年，以南屯區為中心的北13期由「中陽旭月」打頭陣，於今日正式亮相，建築外觀以流線白派為主軸，搭配宜居陽台、曲面藝型玻璃，視覺通透性強，產品規劃48坪、60坪大坪數，以每坪單價65萬元計算，起手價超過3500萬。
「中陽旭月」建築外觀以流線白派為主軸，搭配宜居陽台、曲面藝型玻璃，視覺通透性強。
「中陽旭月」業務處處長吳福原坦言，本案主打「換屋」客層，規劃中大坪數，確實入手門檻高，就連醫生都說負擔沈重。
不過，他也解釋：「13期本身地價高昂，加上基準容積率僅140%，使用效益低，進一步推升土地成本；此外，近2年台中重劃區公告現值也有感調升，本案光土增稅衍伸的成本就多達1.2億元，以個案3700坪建坪來計算，每坪成本多了4萬元。」
另，位處南13期的「惠宇拾山」，則以2～4房、30～50坪搶市，實登目前已揭露70筆交易，頂標單價68萬！在地業者指出，今年還有鉅虹、國聚等2～3個建案推出，總銷金額約百億元。
13期重劃區緊鄰8期，同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，13期幅員遼闊，在「獨木不成林」考量下，首推建案基地皆在鄰近舊市區邊界，像是位處永平路、永平西街的「中陽旭月」，鄰近秀泰商圈、捷運豐樂公園站，北側向心南路店家林立，還有佔地達6公頃的豐樂公園。另，「惠宇拾山」鄰近雙鐵共構大慶站、中山醫商圈。
深耕南台中的代銷業者許秉豐分析，13期重劃區緊鄰8期，同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能，目前已是一線建商布局的重點區塊，撇除特殊交易，目前住宅區購地單價逼近百萬元，推估未來地板將從8字頭起跳。
