年輕人真的回嘉了？ 「太保勇士」40歲以下買房居半
嘉義購屋年齡層有越來越年輕的趨勢，尤其太保去年購屋超過半數為20~40歲
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台積電正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受市場關注，以人口來看，根據內政部戶政司最新統計，嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人、年減0.53%，排名全國第12位，人口雖負成長，不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢，尤其台積電設廠預定地太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗。
根據聯徵中心新增房貸統計，嘉義縣市近五年來，20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點，30歲以上購屋族比例反而減少。
細究台積電設廠預定地嘉義縣太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗，總佔比58%超過一半，且相比五年前，20~40歲的購屋族越來越多，以20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多，反觀40~50歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少，顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義雖為農業縣市，但近年陸續有多項建設利多，包括故宮南院於2015年開館、嘉義長榮文苑飯店2019年開幕，逐漸帶動藝文和觀光人潮，也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長，但隨著嘉科建置，以及台積電設廠的產業利多加持，可望吸引科技人才進駐，並帶動當地經濟發展。
以高雄市為例，人口成長率雖為六都之末，卻是連續多年人口負成長後，同樣受護國神山利多加持，同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下，成長率由負翻正，近一年增加4418人。
台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，太保市在台積電議題發酵前，就已匯集不少建設紅利，區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區，太保也是故宮南院所在地，隨知名星級長榮集團飯店進駐，加上區內的長庚醫院、縣府機關，就業力豐沛，近年再添嘉義科學園區、馬稠後產業園區等紅利，還有華泰名品城Outlets即將進駐，建設題材豐厚，吸引包括遠雄、泰嘉、清景麟等建商卡位。
看好太保市未來發展前景，吳昶紳指出，目前購屋客群部分為來自長庚醫護等在地自住，其餘則以外地投資客為大宗，還有不少台積電周邊廠商，已提前進場佈局，未來建設利多陸續到位，勢必助攻人口與房市同步向上發展。
