台南延平段九六新村眷改都更案 徐中強：鐵路地下化後的潛力股
延平段九六新村眷改土地更新案舉辦說明會，吸引眾多廠商參與。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南延平段九六新村眷改土地更新案今日舉行公開閱覽期間招商說明會，台南市政府都發局局長徐中強指出，目前市府已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，本次再推出北區九六新村都更招商案，面積達1.92公頃。
徐中強指出，未來三年後台南鐵路地下化完成後，九六新村眷改土地將是潛力股。（圖／記者蘇茵慧）
說明會分為台北及台南二地舉辦，據悉台北場吸引逾20家相關廠商出席，而台南場包括富立、府都、達麗、冠德、藏美建設等多家建設及開發公司到場與會。
新見國際設計規劃公司總經理許勝博表示，九六新村招商基地位於北區大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置，鄰近延平國中及台南鐵路地下化廊帶等開放空間，未來鄰近台南捷運藍線與綠線。
九六新村都更招商案基地位置佳，鄰近台南雙捷運，未來地下化完成後，將帶動區域發展。（圖／記者蘇茵慧）
該基地使用分區多為住7，建蔽率60%、容積率270%，部分為住4，建蔽率60%、容積率180%；全區採退縮建築規定；基地內可分街廓1、街廓2、街廓3，其中1、3為國防部用地，而街廓2則部分為國產署、國防部政戰局所屬地，此次皆一併納入參與都市更新案。
九六新村都更招商案去年8月辦理第一次公告上網，不過去年底並沒有收到廠商投件；徐中強提到，基準容積為1.5倍，公益設施獎勵達上限30%，本次調整招商文件內容再次公告，除提高公宅獎勵係數為1.2，並延長開發期限至5年。
本案採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府可取得約250戶公營住宅，以滿足住宅政策目標，目前期待公宅規劃能以1～2房型為主，比例約7：3。此外，市府透過實施者提供周邊公共設施用地開闢經費，創造地區發展，提高都市整體價值，達到公部門與投資者等多方共贏之效益。
都發局期待未來透過提升公共服務效能，串聯周邊公園綠地之綠軸，型塑低碳休閒優質住宅區，並發展鄰里型生活商業及優質的生活居住空間。
