「日藥本舖」撤出逢甲商圈 金雞母沒了房東加價賣
先前由「日藥本舖」承租的逢甲路、福星路店面，位於逢甲商圈正核心
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於福星路上的藥妝品牌「日藥本舖」，因租約撤出逢甲商圈，該店面也火速被放上網求售，開價2.88億元！經查，屋主2年前就有求售念頭，當時開價2.8億且「附贈金雞母」，如今租客撤出，屋主變相加價賣，在地房仲則解讀為：「房東對房市前景相當看好！」
先前由「日藥本舖」承租的逢甲路、福星路店面，位於逢甲商圈正核心，遊客必經熱點，全棟樓地板面積約156坪，月租金高達58萬元，2021年該店面挾著「金雞母」優勢，開價2.8元求售，豈料，不僅等不到有緣人，金雞母也撤租，僅剩空蕩蕩的櫥窗掛著商仲業者布條。
原「日藥本舖」店面近期開出2.88億元求售。
儘管如此，房東心態堅強，日前再度掛網求售，且變相加價800萬元、開價相當於2.88億，同時也以45萬元月租金招租，採租售並行。對此，住商不動產中區經理賴萬說明：「雖然金雞母走了，但逢甲夜市仍是國際知名景點，不論商圈發展或人潮都相對穩定；再者，緊鄰逢甲東北側的水湳經貿園區也持續發展中，距離重大建設啟用近在咫尺，屋主加價賣可解讀為對房價前景看好。」
不過，因該物件屬於高總價物件，持有成本高且銷售時程長，因此，賴萬也說，「屋主邊賣邊找租客確保穩定現金流，若有幸找到新租客，還可對商用不動產帶來加分效果。」
「康是美」近期租下福星路、福星北路口店面，預計4月開幕。
值得一提的是，位於福星路、福星北路口的「椿涮」火鍋，因母集團「捷利國際餐飲集團」爆發財務危機歇業，去年底近百坪店面才以45萬元在市場上招租，近期已掛上新招牌，「康是美」將於4月開幕。
信義房屋十二期福興店經理陳漢樟則表示，逢甲商圈屬於夜市型商圈，適合流動性快的業種，舉凡餐飲、藥妝、日用品等週轉率相對快，「顧客通常吃完飯就走，或東西買了就走」，可提升店面坪效、刺激營業額。
