南屯48年木業工廠將拆 建商藉辦展搶在地客
元城建設在南屯新案基地舉辦《南屯好派:請問你是哪一派?》展覽。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
機能成熟的精華地段，向來是台中危老重建熱區，其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房，更是吸引建商介入，像是位於南屯區黎民路二段上、擁有48年歷史的木業工廠，已在多年前轉售台中在地建商元城建設，開發前夕建商也在原地舉辦「南屯建屯300年」文化特展，藉機拉近與鄰里間的距離。
元城建設在南屯區黎明區二段的新案基地上，舉辦別具意義的慶典《南屯好派:請問你是哪一派?》展覽，並以「超級傳統派」、「很愛逛街派」及「好學不倦派」三大主題，帶領民眾穿越時光深入探討南屯三百年的歷史演變。
《南屯好派:請問你是哪一派?》帶領民眾穿越時光深入探討南屯三百年的歷史演變。
事實上，該基地前身為裕浤木業廠房，成立於1976年，為家具、合版垃門製造商，2018年因故歇業後，元城建設隨即在2020年介入整合，並分次取得果樹園及木工廠，合計總面積近900坪，總金額高達8.57億元。
代銷業者郝國舜表示，「要在重劃區以外的南屯區，找到如此大面積的土地非常難得，而且在正黎明路商圈，周邊生活機能強、流動人潮多、就業機會繁盛，重劃區至少要發展20年才有這樣的成果。」
據了解，南屯黎明路新案預計下半年正式登場，規劃中坪數、3～4房產品，鎖定區域客、換屋族，郝國舜表示，「希望能透過本次展覽，與周邊鄰里共好、並讓大家對這塊土地的發展有所瞭解。」
元城建設分次取得南屯總面積近900坪的木工廠及果樹園。
事實上，基地位於南屯區中勇路上的「富宇6398」，前身也是廢棄紡織工廠，而前一手地主早在出售土地前就先將廠房、地上物打掉，成為台中第一個通過危老重建案。
目前「富宇6398」以獨佔6398坪都市計畫區搶市，實價登錄揭露281筆交易，平均成交單價約50萬元，高樓層單價甚至衝破每坪57萬元。
南屯區中勇路上的「富宇6398」前身也是廢棄紡織工廠。
21世紀七期河南加盟店資深經理沈政興表示，在精華區整合老舊建物曠日費時，通常基地達到450坪、整體開發容積獎勵標準後，建商就會搶先開發、拼現金週轉率，在精華地段面積達800坪以上的基地條件相當難得。
沈政興也說：「目前南屯區兩大工廠改建的危老案，基地條件類似，位於市政路兩側、人口密度高、換屋需求強勁，因此建商在產品設定上反向以中坪數為主軸，迎合區域客需求。」
