左營高鐵科技之心引資 188 億 國揚將翻轉北高雄
左營高鐵科技之心第三商業區 A、B 土地都更案，由國揚實業取得最優申請人資格。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「左營高鐵科技之心第三種商業區 A、B 土地」都市更新事業公開評選實施者案，由國揚實業股份有限公司獲選，未來將投資 188 億元，透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構的 TOD 大眾運輸優勢，打造北高雄新門戶。
「左營高鐵科技之心第三種商業區 A、B 土地」面積合計約4,700 坪，投資人預計開發量體近 7.2 萬坪，開發內容包括 A 級商辦、精品旅館、商店及住宅等多元複合產品；另興闢 175 個公共停車位、左營轉運站、公園用地及停車場用地等公共設施；配合市府扶植產業構想，將興建公共托嬰中心及里民活動中心等公益設施，並提供共享辦公室租金優惠，於 A 基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館。
高雄副市長林欽榮 28 日表示，陳其邁市長上任以來，指示加速產業轉型、推動S科技廊帶發展策略與區域發展計畫，已見成效。其中，台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計畫」的「左營高鐵科技之心公辦都更案」已有亮眼招商成果。
財政局長陳勇勝表示，依最優申請人規劃構想，將於 A 基地規劃興建 2 棟地上 26 層、地下 6 層的商辦大樓及住商大樓；B 基地規劃 1 棟地上 26 層、地下 4 層的商辦大樓。
其中，A 基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。
基於考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，國揚將規劃面積達 1 公頃的 30 米寬空中大綠台立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。
陳勇勝表示，高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約 1.8 萬坪 A 級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。
仲量聯行侯文信總經理表示，基地位於左營高鐵站西北側，具有三鐵共構 TOD 區位優勢，且位處高雄 S 產業廊帶核心樞紐，往北於 5 分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區、往南 30 分鐘內達亞洲新灣區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖。
侯文信也指出，近幾年投資人對高鐵土地開發、捷運聯開案件等 TOD 軌道經濟開發商機深具信心，緊接著高雄捷運橘線 O10/Y18 衛武營站將在 3 月底公告招商、橘線 O9 技擊館站也規劃在今年公告招商，高雄的未來一片看好。
