營建股大方配、類股指數再創高 專家：市場資金對於房地景氣看法樂觀
從營建類股指數發展，也能看出市場對於房市的信心如何（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
營建股不少股價續衝、股利大方配，而觀察營建類股指數也可作為房市信心的指標之一，過去有重大影響房市的政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，觀察營建類股指數今年以來就上漲14%，甚至比大盤還強，專家即指出，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法樂觀。
營建類股指數28日再寫下歷史新高的495，今年以來指數就上漲14%，並相對大盤強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，「一方面台股大漲帶動，一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼，而背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。」
營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上兩萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁。
曾敬德表示，其實指數在2022年下半年《平均地權條例》開始發酵後，也出現一小段修正回檔，在政策上路後利空淡化，又有新青安帶動下，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，加上預售交易量在第四季也快速回升，從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，顯示營建類股指數與景氣表現走勢一致，也反映出市場資金對於後市看法相對樂觀。
去年除了有些開發商繳出不錯的獲利外，曾敬德說，近年開發案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，從近期央行升息，更可看出市場並不擔心房市景氣轉空，指數也一度寫下新高點。
