地震後房屋1、2樓更要檢查！ 結構專家：斜45度裂縫應找專家
專家提醒，出現柱45度破壞，建議找專家勘驗（圖／戴雲發提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今(3)日早上7點58分台灣東部海域發生芮氏規模7.2強烈地震，為921大地震25年來最大震度，迄今餘震不斷。結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發即提醒，發生地震應就近趴下並尋找掩護，但儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後應積極檢查自家房子的狀況，尤其是常造成建物受損倒塌的一、二樓。
震央所在地的花蓮， 已造成43棟建物受損，尤其包括天王星等4棟大樓傾斜成危樓，戴雲發即指出，天王星大樓即是出現「軟腳蝦」的狀況，這也是為什麼不斷在產業界推動軟弱層的軟弱建築，應做柱中柱，加強安全靱性，如此面對地震來襲，建築安全才會有保障。
戴雲發提及，家裡房間和房間之間的隔間牆，大多是磚牆，歷經大地震，再加上餘震不斷搖動，比較容易破裂造成危險，因此再有較大餘震發生，要避免站在隔間牆旁。另外，今早地震發生後，他到外面走了一圈，發現很多大樓外牆磁磚掉了下來，有些看起來已鬆動，但還沒掉落，這樣的磁磚，若有大一點餘震，隨時可能掉落，甚至老舊冷氣也有可能掉下來。因此面對餘震，現階段有兩件事不要做，一是不要待在家裡隔間牆旁，另一則是不要沿著大樓外面走路。
地震過後，建議民眾應多關心住家大樓，可以針對家中的大柱、大樑檢查，看看有沒有出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況，他提醒，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，可依循以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。
一、觀察整棟大樓外觀。
為了避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆，也可詢問左鄰右舍是否也有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。
二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象。
地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，故可從1樓開始檢查，觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍，如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。
另外，需特別注意1樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」，戴雲發強調，不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全，低樓層的1~2樓，更是地震後最應該檢查的地方。
三、住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫。
地震發生時，房屋會因此產生震動週期，若結構不夠穩固，則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。戴雲發表示，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。
若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成梁柱斷裂，建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗，並給予專業建議。
此外，針對此次地震，房仲全聯會與主要災區花蓮縣房仲公會合作，同時連動各縣市公會，理事長王瑞祺表示，將結合全台各地房仲業者，全力協助處理受災戶居住問題，提供租屋諮詢，並免收取媒合服務費。
民眾可前往相關服務據點提出申請，只要經鑑定住宅符合因地震導致災損等條件，在地房仲公會及房仲業者將會協助災民儘速尋得安置住所，詳請可上房仲全聯會官方網站查詢。
