台中房價新北化 西屯Q1預售均價叩關7字頭
台中市西屯區為台中房市領頭羊，第一季預售屋均價達69.9萬。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
實價登錄統計，台中市西屯區第一季預售屋均價叩關7字頭，不只是台中房價領頭羊，且與新北市房價相當，專家表示，坐擁台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施，在地段優勢加持下，坐穩區域房價龍頭。
台中市首季預售屋房價以西屯區表現最優越，平均單價高達69.6萬元，已能媲美新北市三重、板橋等第一環行政區房價；北屯區則以均價53.1萬元居次；至排名第三的南屯區房價單價約每坪52.8萬元，與南區（新案均價每坪50.4萬）並列房價漲幅最高行政區。
受限於政府打炒房等因素，台中建商推案回到蛋黃區。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，西屯為台中市府所在地，且與南屯區交界的七期重劃區，已是商業發展重鎮，區域又有台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施，地段優勢加持，讓區域新案均價穩居台中領頭羊。
住商不動產中區執行協理賴萬指出，南屯重劃區議題相當濃厚，早期除鄰近的七期重劃區，還有坐擁台中首家Costco的八期重劃區，近期又有嶺東建功重劃區、十三期重劃區等議題，吸引各大建商爭搶插旗，讓區域新案單價已站穩5~6字頭。
南區則屬發展成熟的市區，區域內有中山醫大、中興大學等大學學區，又有台鐵、捷運綠線雙鐵在此交會，商圈、生活機能便捷，區域價格頗具支撐力道。
南屯區、南區等受13期重劃區鼓舞，首季預售屋房價漲幅達17%。
值得注意的是，台中也有部分行政區在首季出現房價修正，其中，大里區首季新案均價約37.7萬，較去年同期的每坪39.1萬下跌4.4%，梧棲今年預售屋均價約25.1萬元，也較去年的27萬下滑5%。
賴志昶表示，兩地去年初都有大案推出，推升區域行情，但今年初受限於政府打炒房等因素，台中建商推案回歸蛋黃區，讓山線、海線行政區新案表現略遜一籌。
