上市櫃建商積極補貨！國建首季營收翻倍增 冠德、皇翔喜迎完工交屋
上市櫃建商今年不僅積極推案，也積極補庫存，業績更因銷售、完工強勢噴發
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
看好房市買氣回流，上市櫃建商在第一季紛紛出手推出大案，包括國建、全坤建、皇普、愛山林、大陸建設、華固、鄉林等，推案主力以迎合市場剛需的中小坪數住宅為主，據悉不少價格堅挺，但買氣仍爆棚。
除了推案深具信心，觀察第一季營收業績，也出現不少喜訊。國建（2501）10日公告，3月營收32.38億元、年增256.46%，Q1累計營收70.47億元、年增145.03%，雙創歷史同期新高，股價也漲停回應。
國泰建設今年在新北市即有三大案，包括中和百億大案「META PARK」、三重百億級大案「國泰RIVER PARK」、及新莊「國泰‧旭」，推案腳步轉趨積極，今年也有四大案交屋認列，並皆已完銷，合計交屋量達127億元，國建指出，3月主要是因交屋入帳及工程收入增加，營收大幅成長。
近期也積極出手補貨，剛以12.02億元買進新莊副都心約607.23坪土地，換算每坪單價約198萬元，賣方為冠德建設及10位自然人，2月也以10.45億元買進台中北屯566.58坪土地及建物面積717.98坪，賣方為協承國際公司及5位自然人。
此外，完工交屋大幅挹注營收的還有冠德（2520）與皇翔（2545）。冠德3月單月營收達21.13億元、年增58%，累計第一季營收48.13億元、年增7.13%。
冠德表示，第一季營收衝高主要是來自「安沐居」、「大直湛」、「冠德信義」等新成屋銷售入帳及完工交屋挹注，4月總銷達130億元的「冠德心天匯」目前已進行驗屋及交屋作業中，也可望帶動第二季營收，另外轉投資的根基及環球購物中心也持續挹注。
3月也取得北士科合建案，簽訂台北市北投區軟橋段38地號土地合建開發案，推案腳步將橫跨台北、台中，冠德指出，看好北士科前景，最新簽訂的此筆合建案，地點即位於文林國小對面，佔地面積約635坪，土地使用分區為住三，未來冠德預計分回總銷金額約23億元，將興建住宅大樓出售。
而皇翔則受惠總銷66億元的新北市土城「皇翔MRT」完工交屋，衝高3月營收達20.46億元、年增18倍，累計第一季營收24.3億元、年增3.24倍，今年還有土城暫緩重劃區兩案，預計年中、年底交屋入帳，包括總銷14億元「皇翔芊翠」、19億元「皇翔芊樾」兩筆新案，再加上台北車站指標辦公大案「皇翔時代廣場」已完工，現正招租中，皆可望帶動今年營收衝高。
3月也甫與地主暨關係人慶隆開發，雙方共同開發台北市雙連段一小段三地號等44筆土地，土地面積約551.76坪，該合建案慶隆開發占58%、皇翔約占42%，全案皇翔預計投入資金約16.47億元；1月則豪擲11.46億元，收購包括鄉林以及自然人地主的台北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積。
