老牌建商重壓南台中「絕版重劃區」 預告新案改寫天花板
台中13期重劃區橫跨南區、南屯區兩地，為74環線內、台灣大道以南最後一塊新興重劃區。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中13期重劃區橫跨南區、南屯區兩地，為74環線內、台灣大道以南最後一塊新興重劃區，去年先由老牌建商的惠宇建設、中陽建設打頭陣，首發案直接定錨6字頭，推案腳步緊跟在後的品牌建商鉅虹建設，據傳每坪開價約65萬～70萬元，可望改寫房價天花板。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，74環線內被視為台中最精華蛋黃區，都市化程度高達9成以上，其中，環內新興重劃區水湳經貿園區、北屯機捷特區、14期重劃區等清一色聚集在北台中，唯獨13期位處台灣大道南側的南屯、南區交界，更加彰顯其「絕版效益」。
鉅虹建設過去10年重壓北屯機捷特區，下個10年將往13期發展。
其中，過去10年重壓北屯機捷特區的鉅虹建設，早在多年前搶先佈局13期土地，目前手握逾7000坪土地，堪稱13期土地公；而今年起鉅虹建設推案重心也將逐南移，新案「天蒔天麗」已開始潛銷中。
鉅虹建設董事長劉品辰週末出席「鉅虹美學油畫創作聯展」時表示，看好13期「雙軌、雙醫、雙公園及雙商圈」的核心優勢，鉅虹建設下個10年將側重佈局該重劃區，除了最新的「天蒔天麗」個案外，目前還會有3個新案規劃中。
鉅虹建設董事長劉品辰週末出席「鉅虹美學油畫創作聯展」。
鉅虹「天蒔天麗」位於益豐路二段、龍富二路交界，規劃2棟地上10層、地下3層建築，2～3房、27坪～37坪產品，具內部人士表示，目前預約組數已將額滿，且2房產品銷況頗佳。
另，國聚建設13期新案也預計在第二季推出，基地面積2716坪、為目前開發範圍最廣的個案。國聚建設副總卓慶能表示：「新案基地正鄰中山醫學院與中山醫院，前方即是大慶雙捷站，預計規劃2棟20層超高大樓，總銷金額達75億元，預計第二季公開。」
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，13期重劃區建設議題多、話題不斷，不只助長區內房價，且具一定的外溢效果，如：基地前身為大慶黃昏市場的坤悅語文心，平均成交單價已登上5字頭，於今年329檔期上線的昂峰謙禾，也以45.3萬成交均價開出紅盤，由此可見13期帶來的效益，已讓原本房價基期較低的南區出現補漲效應。
