繳稅王換人坐！ 3月房地合一稅連二月進帳逾40億
3月房地合一稅寫下同期新高 ，新北竄起成繳稅王（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據財政部最新統計，今年3月個人房地合一稅收為42.4億元，寫下歷史同期新高，且已為連續二個月超過40億元，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是繳稅王，此次新北市超車台中市，年增高達101%，也是全台移轉棟數最高的區域，新北成為3月份的房地合一稅收王。
據財政部統計資料庫稅收統計顯示，自去年房市景氣開始熱絡下，房地合一稅稅收幾乎逐月成長，12月單月更達歷史新高的71.1億元，全年度寫下419.35億元，為首度突破400億元大關，再創歷史新高，其中台中市達83.99億元，連續七年穩坐繳稅王，而今年第一季房地合一稅收總計為113億元、年增率高達76%，其中，3月份全台個人房地合一稅收42.4億元，則是歷年同期最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收大增主要有幾項原因，包括近年的房價大漲，另外適用房地合一的物件數量越來越多，累計2016年後買進的物件數逐年攀升，交易時就有機會被課徵，另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加。
若以3月房地合一稅收來看，新北市稅收8.5億元竄起、年增1倍，超車台中市，第二名則是台中市的7.8億元、年增49%，第三名是高雄市的5.8億元、年增33%，桃園市5.7億元、年增94%，台北市3.5億元、年增34%。
曾敬德指出，「新北市從去年下半年以來房價漲幅明顯，加上又是全台移轉棟數最高的區域，因此此次超車台中成為繳稅王。」
從房地合一稅收不斷創高，反應適用房地合一稅的案件數越來越多，曾敬德說，房價大漲讓屋主售屋出現明顯增值，會產生較高的稅負，另外房地合一稅2.0也讓短期較高稅率的期間拉長，都會反映在稅收上，建議民眾房地合一稅在房價大漲後稅負較高，應該做好適當地節稅規劃，「但利用自用400萬免稅與重購退稅等方式節稅，應留意相關設籍等規定，同時也要留意列舉裝修成本時，都要採取合法的節稅管道，留有單據、契約與廠商的金流資料等供稅務機管審查」。
