傳產業又來了！ 貨運老闆砸5億現金橫掃14期角地
具運輸業背景的傳產業者以5億元現金買下14期松竹路、豐樂路一塊三面臨路角地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
平均地權條例限制私法人購置住宅，進而引導資金流向商辦、土地等，據實價登錄揭露，位於14期松竹路、豐樂路一塊三面臨路角地，今年2月以總價5億元交易，據謄本資料顯示，買方為運輸業背景的傳產業者、並以全現金交易！
據實價登錄揭露，位於榮德段241、242、373地號等3筆土地今年2月份交易，總面積約637坪，總金額約5億元，換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場，該地座落正對8500坪「公34」公園，而基地四周則掛上招租布條。
榮德段8500坪「公34」公園。
台中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔表示，「以本次被傳產業者包下的14期角地，光是今年就有350億的案量，適合作為接待中心、停車場等，且因地坪夠大，每坪租金行情上看900元，養地同時也有額外的租金收益。」
謄本資料顯示，買方為運輸背景的傳產業者，營業項目包括：貨櫃運輸、槽車運輸、高溫低壓氣體運輸、內陸iso-tank運輸等，營業據點橫跨北、中、南極印尼馬尼拉。
黃昭閔指出，14期土地供給量多、發展潛力強，成為傳產業者資金停泊站。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出表示，過去幾年因疫情各國採取封鎖措施，造成海運貨櫃供不應求、全球塞港、及運價暴漲，接著又因地緣政治危機，國際爆發多起戰爭、運輸路線改變成本報價抬升，貨運業榮景也一路走到今日。
黃舒衛進一步說明，即便滿手現金，但貨運業在本業升級有一定難度，因此當有資產配置需求時，多會轉投資到他處，其中不動產就是最常見的標的，除了本案之外，過去也有陽明海運購置辦公大樓案、東立物流跨足飯店及都更案等。
黃昭閔則表示，平均條例上路後，私法人購置住宅受阻，導致土地、商旅、商辦等成為資金主要出口；台中不少新興重劃區如：14期、13期、單元5等，因土地供給量大且具發展潛力，成為傳產業者的投標的。
