預算千萬內雙北還有捷運宅可入手 不買小、買老要找往這站找
買千萬內的低總價捷運宅，雙北有11座捷運站點交易最熱（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
擁有軌道經濟的捷運宅往往成房價保值保證，不過想逐捷運而居，新房入手著實困難，反觀中古屋市場，雙北仍有不少捷運站周邊住宅交易總價落在千萬元以內，其中以捷運府中站交易最熱，丹鳳站則是平均單價最低、坪數最大！
以雙北近一年實價登錄，統計各捷運站點周邊800公尺、總價千萬內的中古屋交易量，總計有11座捷運站點近一年交易件數逾百件。永慶房屋研展中心副理陳金萍建議，「想要逐捷運站而居，購屋預算卻有限的民眾，不妨從三重、新莊或是中和等生活機能完整的捷運站周邊著手，仍有不少機會能入手房價親民的捷運好宅」。
觀察各站交易量，位於新北市板橋區的府中站近一年累計171件交易，躋身雙北最熱銷千萬捷運宅。陳金萍表示，捷運府中站位於新北市板橋區舊市區，周邊生活機能完善、商業發達且鄰近新板特區，一站即能到達板橋車站轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運。近一年平均房價每坪約52萬元，總價千萬內中古屋以15坪左右的小宅為主流，吸引眾多有通勤、置產需求的購屋消費者。
其次則是新北市三重區的三重國小站，近一年交易量162件。陳金萍指出，三重國小站則是一站便能進入台北市，能透過沿線民權西路站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站等重要節點轉往各個核心區域，加上周遭生活機能完整，因此吸引眾多北市通勤上班族選擇移居於此。近一年周邊中古屋房價每坪平均44.9萬元，房價相較與一橋之隔的大同區親民許多，受到不少台北市外溢購屋消費者青睞。
交易量第三多的則是坐擁台北市門牌，中山區的中山國小站，周邊辦公大樓林立、商業機能成熟，捷運、公車路網發達交通便捷，近一年有144件千萬以下住宅的交易。陳金萍解釋，中山國小站周邊中古屋近一年平均單價達65.9萬元，千萬內的中古屋多為坪數12坪內的套房產品，但與蛋黃區的套房捷運宅相比，房價仍相對親民。
而以房價來看，最實惠的住宅平均單價，則為丹鳳站的35.8萬元，同時也是入榜的住宅平均面積最大的站點。陳金萍說，位於南新莊的丹鳳站，雖然距離台北市中心和新北核心區域稍遠，但周邊生活機能成熟，附近有輔大商圈、鴻金寶商圈與後港商圈，人口密集、商圈成熟，房價又親民，住宅平均面積約23.1坪，大約是兩房或小三房的空間，近一年交易量也有141件之多。
