大南屯房價凹陷區 建商打「4字頭」吸客
隨都市發展日益完善，南屯區近年房市動能強勁。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
隨都市發展日益完善，南屯區近年房市動能強勁，區內的五期、七期、八期、單元二紛紛創下單價新高，就連剛進入開發階段的13期，地板價也從6字頭起跳，綜觀大南屯區房價高漲卻仍有房價凹陷區，如：「楓樹特區」、「嶺東自辦重劃區」以4字頭房價吸客。
八期的成熟是南屯區快速發展的重要里程碑，文心秀泰、COSTCO商圈、迪卡儂促成新商圈成形，加上各大建商搶進推案帶動人口移入，為南屯再挹注動能。
去年底推出首案的13期重劃區，目前單坪價格坐穩6字頭。
其中，八期重劃區憑藉其完善生活機能，目前新案開價坐6望7，往南延伸則為去年底推出首案的13期重劃區，目前單坪價格坐穩6字頭，比價效應也延伸到鄰近的「新烏日高鐵特區」，在三鐵共構、超級娛樂城等房市題材支撐下，近期新案叩關5字頭。
儘管南屯區房價看似高不可攀，但13南側、銜接烏日一帶的「楓樹特區」，以及74號環狀線外側的「嶺東自辦重劃區」，兩地都因房市長期受到忽略、價格相對壓抑，成為南屯區最後房價4字頭區塊
如：近期完工落成的「楓Park」，規劃38至52坪、3~4房產品，近期打出「南屯最後4字頭」吸客，據了解，建商保留部分戶型採先建後售，但相較於預售階段每坪32萬～35萬房價，仍有小幅成長。
華相「楓Park」近期完工落成，規劃38至52坪、3~4房產品。
華相建設總經理王世榮則指出：「『楓Park』基地面積1,348坪，原本屬於16位地主所有，整合相當困難，歷經8年終於完成，目前已是成屋，可讓自住客直接鑑賞。」
另外在嶺東區域，不少個案主打大學城生活圈，也祭出南屯最後4字頭，包含位於嶺東建功重劃區的「勝美琚」以及29至51坪的2至4房，同樣打著絕版4字頭房價，吸引不少首購族前往。
大南屯地區在地仲介劉恩顥分析：「以楓樹特區與嶺東2地來看，因在南屯市郊外溢效明顯，當市心都登頂6、7字頭房價，車程10~15分鐘仍同屬大南屯生活圈的2區，相同總價下，還可多換一間房，CP值高。」據他觀察，烏日高鐵特區、南區也有同樣效益產生。
