士林海光公辦都更案今簽約 總銷約 30 億單價超越 8 字頭
「士林海光」公辦都更案於今舉行簽約典禮，由台北市副市長李四川與漢皇董事長孫正乾共同簽約。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「士林海光」公辦都更案於今（17）日舉行簽約典禮，由臺北市副市長李四川及漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾共同出席，預計投資 15 億元，並承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周 邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道，全案預計 118 年完工。
「士林海光」公辦都更案基地位於臺北市士林區延平北路五段 257 巷與 257 巷 4 弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段 Y24 站預定地，原為臺北市政府警察局宿舍及臺北市公共 運輸處宿舍，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農耕與植栽作為 田園城市基地使用。
孫正乾表示，未來預計興建地上 15 層地下 3 層之建築物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標；由於該案與歷史悠久的葫蘆寺相鄰，也將設置文化藝牆，呼應傳統氣息，在現代與懷舊之間取得自然的平衡，並重新規劃設計南側綠帶設施，納入本案景觀一併規劃，結合步道、休憩涼亭、Youbike 站點，打造鄰里友善的步行、通學廊道。
該案於 108 年核定都市更新事業及 權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，109 年至 111 年間，歷經 4 次公告新建工程流標；為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最 後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功繼續推動本案，除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環境之外，更期許改善整體生活環境及居住安 全，進而帶動整體地區之再生活化。
都市更新處表示，希望於更新後可進而改善整體環境並有效利用市有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更;藉由公辦都市更新的帶 動，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺北城市創造更多公共及經濟效益。
