新營國圖南館114年完工 預售案房價緊逼3字頭
國圖南館舉行上梁典禮，新營區預售房價緊逼3字頭。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
新營過去為舊台南縣行政中心，都市規劃完善、生活機能及文教學區齊全，而國家級重大建設「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」也位於新營區，北臨長榮路、南接金華路，日前舉行上樑典禮，預計將在114年底完工，未來可容納1,500萬冊以上的藏書量，並提供全齡閱讀資源及學術研究專業服務。
同時也因國圖南館的設立，過去新營房價本就已經相當穩定，透天約落在1500萬左右，而大樓坐穩2字頭的狀態下，隨著區域比價效應出現，新營目前大樓預售房價也逐漸緊逼3字頭，部分高樓層還出現3字頭的天花板價，包括清景麟長勝高樓層已經出現單坪30.6萬的成交價。
新營區亦有不少華廈產品，其中包括國圖好境、尚義峰碩5，都開出逼近3字頭成交價，而林森薈2在今年1月實登，亦出現3字頭成交價，且還是升降機械，非平面車位。
而過去常被詬病的大眾交通狀況，為因應未來國圖南館啟用，周邊交通量能成為關鍵。目前交通局已完成「新營交流道改善可行性研究」，針對長榮路及復興路口進行改善計畫，讓確保該路口通行順暢無阻。
在大眾運輸方面，目前行經國圖南館周邊的公車路線有棕2、棕3與棕3-1等3條路線，國圖南館啟用後，南市府也將視需求增加服務班次與停靠站位，提升公車抵達便利性；另外也將評估增加公共自行車服務站位，補足公共運輸最後一哩服務。
至於嘉義台積電先進封測廠對於新營房價的影響是否明顯，雖地方上有聲音期待能規劃道路銜接嘉科、南科兩地，但仍還需要多評估，以目前來看，新營本身房價就相當穩定、生活機能充足，為溪北重點城市，隨著國圖南館的建設，新營未來將成為閱讀、文化與藝術的新據點，進一步帶動溪北地方發展。
