因應產業發展超前佈署！大寮81期啟動四座公園 2字頭房價這裡還有
因應產業及人口進駐，超前佈署81期重劃區公共設施。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市區房價接連創價，單坪價格推陳出新，打造新天花板高度，而透天產品在市區不僅越來越少、也因地段與產品關係，更是越過豪宅線，因此有越來越多想下手透天產品的消費者，慢慢往蛋白區移動，比如：大寮，甚至還有到林園、屏東邊界。
其中，大寮近期受惠於建設議題及81期重劃區，更是備受關注！昨日高雄市大寮81期重劃區公10、公11、公12、公13等4座公園正式啟用，市長陳其邁指出，該重劃區開闢後，配合社宅及公共設施興建，未來將是大寮新都心，進駐人口更多，因應產業快速發展帶來人口，市府也將配置公共設施。
大寮81期鄰近鳳凰山、台25線及大寮捷運站，兼具自然環境及交通便利等地理優勢，該重劃區總共有5個公園及2處綠地，總面積達到11公頃，目前啟用其中4座公園。
81期將是大寮新都心、高雄副都心，面積大且綠地多。
未來當地會有很多綠地，隨著整個81期重劃區開發，也會有更多商業活動繁榮地方，提醒先做好超前部署，例如可以規劃開始種樹，等未來房子蓋好時，樹也已經長大。陳其邁表示，不管是大寮的和發、大發工業區，有很多高科技廠商進駐，預期未來人口會越來越多，未來將是大寮的新都心、高雄副都心。
大寮81期是大寮首宗公辦市地重劃區，面積廣達48.78公頃。市府地政局、都發局、水利局、工務局公園處等單位跨局處合作，透過重劃工程、公園綠地開闢及引資招商辦理開發，引資百億元，預估增加逾千戶住宅單位，另外市府再額外增加150戶社宅。
過去大寮位屬高雄蛋白、蛋殼區，相較於市區受到台積電效應及比價結果，目前大寮房價相對基期低、親民好入手，預售大樓大多還落在2字頭，不過因區域受到國道7號、重劃區及公辦都更案招商等議題，逐漸受到關注。
至於新推透天案如「上揚誠」，總價落在1580～2280萬左右，總共56戶採社區型透天規劃，從2月底開案至今，已銷售20戶。專案經理余宗憲表示，除了大寮本地客群外，有部分為鳳山、三民區的客群，正因市區透天產品稀缺，加上總價都高不可攀，也讓消費者往蛋白區尋找適合入手的透天產品，整體仍以剛性需求為多。
在政府大力開發與建設推動下，大寮未來的發展已有前景可期，而無論自住或置產的面向來看，透天產品將來更難再見，後續在公辦都更案招商接力後，大寮房價勢必將持續上揚。
