南山人壽購入小檜溪商辦大樓 搶今年出手投資首例
南山人壽日前入手桃園小檜溪重劃區商辦大樓自用，購入金額為 11.7 億元，未來規劃為自用辦公室。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
壽險業受限投報率縮手，今年首度由南山人壽出手，公告購買位於桃園市小檜溪重劃區（青溪特區）辦公大樓，入手價為 11.7 億元，據南山人壽規劃，將做為區域自用辦公室，因此，這次的出手是今（2024）年來壽險公司公告的第一筆購買自用不動產。
國內不少企業持續設廠、擴廠或擴編，商用不動產交易仍持續進行中，廠房、廠辦及商辦維持穩定需求，市場交易合計占 81% ；此外，台商近三年資金回流逾 2 兆餘元，大有設廠或購置自用辦公的需求，而近幾年台灣企業的營收及獲利也是近年新高，手上現有的資金也是滿滿。
瑞普萊坊董事長劉美華分析，南山人壽在桃園尋找新據點時，主要考量為能提供客戶更好的服務，優化辦公環境，看中桃園小檜溪重劃區（青溪特區）內的商辦大樓，主因該區鄰近桃園站前商圈、中正路商圈與藝文商圈與中正藝文特區等桃園市主要人口聚集區域。
合輝建設董事長葉滿林表示，【合輝大璽-萬象】為樓高 22 層的商辦大樓，建物面積合計約 2,424 坪，位於桃園市三大重劃區之一的小檜溪重劃區的區域優勢，現又有南山人壽的區域辦公室進駐，更可提升此區的商業機能。
另外，劉美華指出，小檜溪重劃區（青溪特區）距離興建中的捷運綠線G09民光站（中正路與民光東路交叉口）距離僅約1公里，可往南接桃園車站，往北連接機場捷運A11/G32南坑口站，聯外交通便利；最重要的是，該大樓位處商業用地，符合金融保險業進駐規定。
南山人壽董事會也同步決議，以 11.88 億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路 5 號的土地及廠房，而台灣瑞肯物流公司擬再售後回租，而南山人壽將以收取穩定長期租金收益為目的，也反映出南台灣商業投資效益較符合壽險業出手的重點區域。
