高資產客群海外投資 指名溫哥華新都心Oakridge
溫哥華政府斥資打造新都心Oakridge District，正如火如荼建設中，2025年春季、溫哥華最大的頂奢百貨「Oakridge Mall購物中心」即將登場。照片提供/加拿大閣睿。
身價破億元的高資產客群，如何管理自己的財富？答案竟是海外投資！根據最新的《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》指出，預估到 2027年，擁有破億元資產人數將達到驚人的 14 萬人，而其中，高達94%「破十億資產富豪」都持有海外資產，且持續尋覓合適的投資標的。
這份由中國信託銀行攜手波士頓顧問公司（BCG），首次共同發布的「台灣超高資產客群財富洞察報告」，調查對象為台灣資產淨值達新台幣億元以上客群，訪談發現，超高資產客群青睞海外投資，除了資產配置外，也要降低地緣政治影響，期待獲取第二國家身分、為下一代在境外留存資金、滿足企業在海外經營的需求等，再者，家族成員因工作、生活、就學等因素，擁有海外資產也可以提供相關的服務與資源。
報告中提及，除了「創富一代」外，承接財富移轉潮的「新富世代」，在投資風格上更為積極，對海外資產持續加碼的態勢明顯，這份報告也與第一線經營海外房產的開發商觀察不謀而合，2017年就赴溫哥華創業、至今已開發四個地產項目的加拿大閣睿執行長徐睿隆，近幾年就深刻感受到高資產客群對海外房產的關注度與熱度，特別是新富世代，為了下一代子女教育問題，勇於踏出去，前進海外置產。
他提到，高資產客群算盤打得精準，以溫哥華為例，最受關注區域就是溫哥華新都心Oakridge District，此區域由溫哥華政府斥資50億元，歷經10年籌備、7年工程期，2025年春季即將迎來關鍵發展，溫哥華最大的頂奢百貨「Oakridge Mall購物中心」即將登場，Louis Vuitton、Prada領軍，超過140間高奢品牌早已卡位！
在Oakridge District橡樹嶺重劃區中，頂奢百貨、各大跨國企業、高檔豪宅都將進駐，有如溫哥華的信義區，其中，多達9 棟為住宅大樓，還有 6 大主題公園、系列商店、商辦空間、溫哥華第二大圖書館、音樂會舞台等設施，世界知名的建築師、設計師如B&B Italia 創意總監，義大利家具、建築設計師皮耶羅·利索尼（Piero Lissoni）、隈研吾、鄭景明、Hermès時尚配飾創意總監Clémande Burgevin Blachman、日本藝術大師Azuma Makoto等都參與其中，區域價值不言可喻。
加拿大閣睿執行長徐睿隆指出，溫哥華政府對於「Oakridge District」賦予的任務，除了要提供居民工作、生活、購屋、運動和休閒娛樂外，這裡也將是醫療及教育的發展重鎮，初估重劃區內的人口增長至少50,000人，創造約9,200個工作機會，住宅方面也將增添至少30,000多戶。
他提到，加拿大閣睿很榮幸能參與其中，在Oakridge District橡樹嶺重劃區、Cambie走廊的最核心，推出「閣睿MarcoPolo」醫療．教育商業廣場，對面即是49街蘭加拉捷運站，交通便利，斜對角即是高爾夫球場，建案本身充足的車位配置更解決了讓當地人士頭痛的停車問題，種種優勢已率先吸引醫療集團龍頭R-MEDY進駐國際醫療樓層，並且基地鄰近溫西名校Churchill中學、Jamieson小學，以及距離全球頂尖UBC大學，也僅需10分鐘車程。
徐睿隆提出，隨著越來越多龍頭科技產業宣布進駐加拿大，帶動當地商業地產的需求，特別是海外買家持有商業地產，包括管理費、保險費、地稅都可以抵免，再加上加拿大閣睿提供包租計畫，格外受到海外買家的關注與歡迎。
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新富世代與創富一代對金融機構加值服務的期待
資料來源：《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》
