重金押寶北士科 華固再投18億拚卡位、明年Q2推公園宅
華固相當看好北士科發展，再重金卡位，目前旗下2商辦案皆已完銷（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
看好北士科為台北最後一塊重劃區，推出的新案銷售狀況與價格皆好，營建股資優生華固（2548）再重金布局北士科，以18億元買下745坪土地，為萬坪公園第一排，將打造為百萬公園宅，而先前布局的4案皆位於軟橋段，合計總銷約達197億元。
華固今(19)日公告以18億元購入台北市北投區軟橋段745.48坪土地，換算每坪單價達241萬元，交易相對人是2位自然人與佳照投資公司，而此地將成為華固插旗北士科的第五案。
華固建設總經理洪嘉昇表示，北士科為台北最後一塊重劃區，相當看好此區發展，加上先前推案的銷況與價格都不錯，此案預計規劃40~50多坪，明年Q2推案，將成為華固在此區域的第五案，另外，去年下半年在北士科新洲美段簽下580坪合建，他則指出，新洲美段還在繼續整合，擴大基地，推案時間沒那麼快。
每坪單價達241萬元對於此入手價格，洪嘉昇說，北市素地已少，華固推案不追求高利潤，以目前的行情來說入手價格還可以，並且此地是有萬坪的福星公園第一排，可說是北士科最好的住宅用地，基地取得難得。
至於推案價格，他說，目前北士科靠文林北路側每坪均價已達120萬元，預計此案推出會落在120~130萬元左右，台中今年要推出的水湳第一案，價格則會落在80~90萬元，對於銷售有信心。
提及目前市場買氣頗熱，洪嘉昇認為，各行各業通膨問題一直在，現在萬物皆漲、尤其工資漲勢，美國要降息也降不下來，加上台灣經濟產業狀況，今年預估會比去年更好，明年也不看壞，在預期不買之後會更貴下，全台灣尤其七都，銷售狀況與價格都略為上升，只要不是特別大的豪宅，符合自用需求的 25~50坪都是大熱賣的狀態，大家也普遍樂觀看待後市。
事實上，華固在北士科的開發案可說遍地開花，包括文林北路住宅案「華固文臨」、「華固上文林」，目前銷售剩個位數，兩棟商辦案「華固創富中心」、「華固樂富中心」則皆完銷，4案皆位於軟橋段，合計總銷約達197億元。
