岡山房價衝4字頭 達麗建設取得捷運RK1站開發案 再助攻一波
岡山路竹延伸線之RK1岡山車站6月底開始通行，聯開案的最優申請人近日也出爐。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄捷運岡山路竹延伸線， RK1岡山車站已完成最後關鍵試運轉測試，朝今年6月底向北延伸至RK1岡山車站通車目標邁進，預計帶動周邊地方發展，促進整體經濟繁榮。
岡山路竹延伸線串聯高雄路竹科學園區、橋頭第二園區、楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區等產業基地，預期將服務服務北高雄35萬地方民眾及沿線就業人口。
受惠於公共建設到位，民間投資大型商場進駐，目前岡山周邊住宅新建案部分高樓層成交已站上單坪40萬，產品主力以2～3房為多，在台鐵、捷運雙鐵串連下，岡山生活圈再次擴大，並連結北高產業園區，讓岡山房價更具底氣。
同時備受關注的捷運RK1岡山車站（西基地）土地開發案，評選結果由達麗建設事業股份有限公司出線成為本案最優申請人，期望能滿足沿線科技產業居住需求，提供托育及商業設施，充實岡山及路竹生活機能，使高雄成為宜居、友善、便利的科技大城，落實行政院南部半導體S廊帶建設，形塑大高雄的未來藍圖。
依據申請提案內容顯示本案預估投資額達27.15億元，開發量體為地下4層，地上23層之住商綜合大樓，未來開發建物將與RK1站西出口共構，預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等設施，打造岡山站前新地標。
捷運局長吳義隆表示，基地緊鄰臺鐵岡山站、捷運RK1站及岡山轉運站，具有三鐵共構的區位優勢，加上RK1站預定於今年6月通車，後續更會透過跨站天橋銜接台鐵岡山車站的後站地區，享有絕佳的交通優勢，也是本案能獲得數家在地建築投資廠商青睞的原因。
在中央擘劃南部半導體S廊帶政策構想下，本案為北高雄科技走廊中極具指標性、也是北高第1件捷運聯開案，捷運局補充，RK1站西基地位於台鐵岡山火車站及捷運RK1站西側，基地面積約3,498平方公尺、建蔽率70%、容積率630%，比照商業區使用，未來則有台鐵跨站天橋，串聯岡山前後站。
目前持續盤點全市捷運及輕軌沿線具開發潛力基地，除上個月底簽約的O13、Y10二案，以及正在進行審標作業的R20案，刻公告招商案件尚有Y15、O10/Y18衛武營站等2案指標個案。
