南投人買房得「9年不吃不喝」 購屋壓力僅次雙北、台中
2023年度第四季南投房價所得比為9.78倍。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
全台房價高漲，消費者房貸負擔趨重，最新數據顯示，2023年度第四季國內房價所得比來到9.97倍，其中，南投房價所得比為9.78倍，僅次於台北、新北及台中，位居全台第四名，超越新竹、台南及高雄！
根據內政部不動產資訊平台，2023年度第四季全國房貸負擔率為 42.66%，房價負擔能力維持為偏低等級，房貸負擔率較上季上升 0.41 個百分點，較 2022年同季上升 2.41 個百分點；而房價所得比則為9.97倍，該數據也就上季成長0.11倍、較去年同期增加0.36倍。
觀察各縣市數據，全台房價所得比、房貸負擔率前三名分別為台北市、新北市以及台中市，皆為六都且房市熱門區域。不過，兩數據全台第四高縣市卻是由南投縣拿下，該縣去年第四季房貸負擔率為41.86%、房價所得比達9.78倍，數值之高，甚至勝過高雄市、台南市及新竹縣市等房市熱門區域。
在地仲介表示，草屯房價與中市相比仍有明顯競爭力，吸引產業人口、首購族群移入。
「南投縣房貸負擔率逾41%，意即每月超過4成的開銷全數繳納房貸，與新竹縣並列六都之外唯二房價負擔能力偏低的縣市。」大家房屋企研室主任賴志昶指出，受到台中房價高漲影響，具備國道三號交流道的南投市與草屯鎮，成為外溢效應下的最大黑馬，隨中部開發商大腕推案、新案推陳出新下，順勢墊高南投房價基期。
住商不動產南投中興加盟店店東張登勝則指出，近年來草屯房價成交新屋單價已站穩2字頭，若為大樓、華廈物件，總價帶千萬以內可成家，與中市相比仍有明顯競爭力，吸引產業人口、首購族群移入，包括：草屯、中興新村等地至少4成交易都是外來客埋單。
