Q1「價量俱漲」 國泰房地產指數：七都成交價皆上漲、短期買氣升溫
首季國泰房地產指數出爐！顯示短期買氣有升溫跡象（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今年首季國泰房地產指數出爐！相較去年同季為「價量俱漲」，相較上一季為「價漲量縮」，呈現成交價上漲、成交量減少，並且七都成交價皆上漲，成交量除了新竹、台南減少，其他都增加。
國泰房地產指數指出，隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。
本季開價維持穩定，議價率中幅縮減，成交價小幅上漲；推案量大幅減少，銷售率中幅增加，成交量小幅減少。
以各區域來看，相較上一季，成交價除台北下跌，其餘地區上漲；成交量除桃園、台南增加，其餘地區減少。而相較去年同季，成交價皆上漲；成交量除新竹、台南減少， 其餘各地區皆增加。
值得注意的是，從四季移動趨勢觀察，國泰房地產指數指出，與 2013 年到 2015 年波段高點相比，全台各地區成交價均超過前次波段高點，在成交量呈現兩極化發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
第一季新推案個數169件、年減17.2%；推案戶數14,917戶、年減8.8%；推案金額2,739億元，則為年增2.6%；可能成交價每坪49.7萬元、季增1.39%，整體而言，今年首季房市，相較上一季價漲量縮，相較去年同期，價量俱漲，房市表現熱絡，但後續市場變數仍多，仍須審慎觀察。
七都房價皆呈現上漲走勢（圖／國泰提供）
