冠德將迎百億大案交屋大進補 商辦比重漸拉高
冠德兩大新成屋加持，第一季營收衝高，今年將開三新案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
冠德（2520）去年新案完工量減少，營收微幅衰退，不過，全年獲利不降反升，今年第一季更在交屋帶動下營收衝高，接下來還有百億大案「冠德心天匯」也將交屋，今年完工量可望吃下大補丸，加上轉投資的根基營造（2546）在建工程訂單維持高檔，與環球購物中心多元動能下，今年營運可說後市可期。
冠德在2020年到2022年連續三年營收突破200億元，去年受到新案完工入帳量減少影響，營收為194.4億元，稅後淨利23.95億元，ESP 4.42元，董事會決議擬配發現金股利1.8元。
今年首季有去年第四季完工交屋，總銷50億元的「冠德安沐居」以及總銷20億元的「冠德大直湛」，兩大新成屋案皆已售8成，為跨年度持續認列，讓單季營收衝高7.13％、達48.13億元，接下來第二季總銷達130億元、三重太子汽車舊廠開發案「冠德心天匯」將進行驗屋交屋作業，銷售率達七成，再加上其他新成屋也持續銷售挹注，第二季營收動力仍滿。
推案部分，冠德表示，今年將推三筆新案，包括台中北屯區「裕毛屋」案約50億元、新北市中和捷運聯開案「中和高中站案」約14億元，與新北市「中和秀朗橋捷運聯開案」23億元，此捷運聯開辦公大案，預計第三季完工，可望在11月取得使照，屆時約有214戶辦公室可規畫銷售。
至於儲備中新案，包含住宅與商辦共12案，總銷暫估合計就有906億元，其中百億大案就有4案，包括今年底將開工，總銷130億元的南港「台電北儲都更案」、總銷208億元的新莊「東元商辦案」、總銷221億元的台北市中正區「行二行三公辦都更案」、以及總銷110億元的台中「G9-1捷運聯開案」商辦大樓。
此外，在儲備的土地庫存，產品類型上，冠德將商辦比重拉高至44％、總銷約402億元，住宅則占56％、總銷約504億元。而屢屢告捷的公辦都更大案上，其案量即佔43%，與合建案38%為兩大儲備主力，後續營運動能滿載。
冠德儲備案量滿滿，其中公辦都更案量更逾4成
