疫後青創趨勢延續 台中掀微型商辦推案潮
青年創業當道，小坪數商辦也趁勢崛起。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
後疫情時代，青年創業崛起，據統計顯示，今年前3月青創貸款人數已是2019年全年度總和，而在「少年頭家」當道下，小坪數商辦也趁勢崛起，除了幾年前豐邑機構在東區推出的「浩瀚湖濱城」外，今年進場的興富發「市政萬象廣場」，以及預計下半年推出的台灣大道旁惠民7地號，也都是微型商辦產品，顯示微型商辦熱度激增。
根據統計顯示，青年創業貸款獲貸人數在2019年大都維持在2000餘人左右，直到2020年後因疫情帶動宅經濟爆發，青年創業人數激增，青創貸款獲貸人數於2021年來到歷史高峰、5.1萬人；而今年前3月青年創業趨勢仍持續延燒，青創貸款獲貸人數已超越2019年全年度總和！
隨年輕人創業比例提升，個人工作室需求增加，市場掀起微型商辦熱潮，其中，興富發今年預計推出2微型商辦案，包括已進場的文心路、市政路口23層「市政萬象廣場」，以及台灣大道旁惠民7地號，總銷合計約330億元。另，豐邑機構幾年前推出的「浩瀚湖濱城」也將產品設定在19~46坪、挑高4米4的產品。
豐邑機構「浩瀚湖濱城」設定19~46坪、挑高4米4的產品。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，中小型企業更著重於大眾交通便利性、周邊生活休閒機能、辦公空間更兼具會議居家多功能，SOHO型辦公產品多落在20坪上下，對於想從事直播網紅、社群小編等族群，乃至於投資出租族群，空間適切且入手門檻相對低。
除了大型建商推案鎖定「少年頭家」外，也有開發商直接買下百坪商辦，再切割為小單位，提供給初創業或新創事業者承租使用。「W國際商務中心」執行長曾浚瑋表示，「青年創業及遠距工作模式盛行，也讓辦公室需求大幅縮減，微型商辦具備面積小、租金或售價相對較低的優勢，提供許多創業者、小型企業或自由工作者經濟實惠辦公空間的人群。」
