房仲：民眾看屋意願仍高 成屋以總價1000~1500萬元交易量最多
各大房仲業者公布4月內部交易情況，並指出看屋量仍多
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今(30)日各大房仲業者公布內部交易成績，清明連假與銷售旺日減！永慶房屋集團4月全台交易量較3月月減10%、年增28%，台灣房屋六都加新竹縣市交易量月減4.5%、年增30.4%，住商機構月減7%、年增16.4%，中信房屋月增0.7%、年增28.5%。
信義房屋則統計，整體市況延續3月的房市熱度，成交量較上月持平，同時維持兩位數的年增率，其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持，總價1000~1500萬元交易量最多，每4間就有1間房屋交易在該總價區間。
中信房屋指出，4月份成交件數，對比去年同期，今年房市表現不俗，六都台中以南成長幅度皆有三成以上的佳績，北三都也有1至2成的成長空間，六都月表現除桃園滑落一成，其餘成交量與上月大致持平。
目前不動產交易呈穩健格局，據內政部最新資料，全台首季建物買賣移轉棟數8.1萬棟，創下近13年來首季次高紀錄。中信房屋總經理張世宗表示，4月全台房市交易與上月持平，僅桃園市滑落近1成表現不如上月突出，不過整體量能仍然有撐，顯示市場上基本盤買氣仍強。對比去年四月中南高的交易量銳減，今年同期中部以南有中科二期擴廠、高鐵特區重大建設先後完工、高雄台積電增設第三廠等產業議題拉抬，交易量穩健上揚。
張世宗表示，目前房價持續上漲中，內政部住宅價格指數創下歷史新高，住展房市風向球更是出現首見的黃紅燈，顯見政府先前祭出抑制房價的多項手段並未達到顯著的效果，民眾普遍認為房價將持續上揚，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還款負擔，因此進場態度積極，全台低總價住宅交易活絡，房市目前尚無看空的理由。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則指出，通常第二季是傳統房市交易旺季，今年以來在通膨預期心理與新青安優惠貸款效應發酵下，房市交易熱絡，不過，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，同時又較3月少一個周休二日，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，讓4月買氣降溫。
觀察4月看屋量與3月差距不大，陳金萍說，民眾看屋意願仍高，近期仍以自住買盤與長期置產需求為市場主力，在通膨持續增溫的狀況下，房價欲跌不易，抗通膨保值或是首購、換屋等自住需求仍在。
展望後市，陳金萍認為，IMF上調今年全球經濟成長率至3.2%，但全球經濟面臨地緣政治風險，都將加劇通膨，民眾對通膨的預期心理發酵，「買屋抗通膨」成為顯學，加以自住需求撐盤，今年以來房市買氣熱絡，即使4月房市交易量短暫回檔修正，但整體交易量能仍處相對高檔，上半年房市表現仍可審慎樂觀期待。
