台中豪宅聚落比拼 科博館特區漲勢險勝七期
即將交屋的「忠泰老佛爺」，最高單價突破7字頭。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「科博館特區」及「七期重劃區」為台中兩大豪宅聚落，因地理位置精華，又具備公園綠地、交通建設等宜居性質，吸引不少注重高品質生活的客群，觀察兩地近三年房價漲幅，科博館特區以28.6%漲勢險勝豪宅林立的七期重劃區！
根據實價登錄資料顯示，七期重劃區房價從2021年的每坪46.36萬元，上漲至2023年的每坪59.20萬元，漲幅約27.7%；而位於北區的科博館生活圈，房價基期則從29.02萬元，上漲至為37.31萬元幅達28.6%，微幅超越七期重劃區。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「科博館特區」擁有植物園及育德園道等無敵綠意景觀，加上串聯經國綠園道綠帶綿延數公里，為台中富人早期群居區塊，然而因區域發展飽和，建地需靠整合老舊民宅取得，也因此推案量、交易量都維持在低檔。
科博館生活圈近三年房價漲幅約 28.6%，漲勢超越七期重劃區。
值得注意的是，科博館特區新案房價也相當驚人，像是忠泰「老佛爺」最高單價為70.3萬元，另近期交屋中的「勤美之森」最高單價也逼近68萬元，區域最新預售案「亞昕丰山」則以25~40坪、2-3房產品，切入市場真空帶，目前最高單價為65.2萬元。
陳傑鳴則說：「目前科博館特區平均房價不到4字頭，新案最高成交則約7字頭，仍相對落後七期，房價落後補漲可期。」
麗晨建設協理卓進發則表示，「科博館特區為台中生活水準較高的區塊，除了有大型商場、明星學區外，還有中國醫藥大學附設醫院，但因為過去幾年市場焦點都放在重劃區，導致科博館特區房價被低估，現在正在走上升期。」
