雙北新案仍有佛心價？ 台北7字頭、新北還有3字頭
雙北新案市場火熱，尤以低總價、小坪數銷售速度更快（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
雙北新案市場火熱，房價更是頻創新高價，尤其單坪三位數起跳的北市，不過據市調統計，雙北仍有相對親民的新案，北市截至4月已公開的預售屋、新成屋，目前有5案開價不到百萬，其中文山區個案仍有7字頭，新北則有2案開價在3字頭，分別位在首購天堂淡水與五股。
截至4月已公開的預售屋、新成屋，在房價首屈一指的台北市，計有5案的平均單坪開價還低於百萬元，新北市則只有兩案開在堪稱絕對低價的3字頭，儼然正是建案廣告常提及「珍稀」二字可加以形容。
據住展雜誌彙整2024年進場新案，今年台北市已進場的5平價案，分別為文山區的「原禾呈真」和「安家湛」，以及北投區的「天母鑲玉」、萬華區的「大理ONE」與「城中京湛」。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，其中政大生活圈的「原禾呈真」，開價僅7字頭，榮總生活圈的危老案「天母鑲玉」，開價還不到9字頭，在台北市來說，可說是打燈籠才找得到的新案罕見水位，且以小宅規劃符合主流市場。
而木柵地區的都更案「安家湛」，與萬華區龍山寺生活圈的「大理ONE」、西門町外圍的「城中京湛」兩危老案，單坪開出均價百萬元有找，小坪數戶別都顯搶手，特別是「城中京湛」所處市區，捷運、生活機能兼備，還有投資出租優勢，在萬華區已見三位數的實價揭露資訊，同區塊能有較低價的比價效益。
新北市的單坪平均開價3字頭兩案，各在首購天堂淡水區的「萬企君品-上善區」和五股區的「紘盛小逸居」，都有在地舊市區機能，也有低總價、小坪數規劃，「紘盛小逸居」還為先建後售案，沒有買到低價案擔憂爛尾的風險。
此外，觀察今年雙北市還沒公開，但預計加入親民價生力軍案，台北市未開上百萬元的有文山區的「漢皇蒔序」、士林區「合矩青程」等；新北市則如寶佳建設在新市段案的數百戶指標案，持續有誘人的3字頭甜香價碼。
陳炳辰表示，雙北門牌加上價位平實，銷售腳步都很快，建案常以潛銷、早鳥預約等方式銷售，建議民眾可多留意業者與坊間資訊，但也提醒房價高或低，與規劃和位置有關，購屋仍需考量宜居性與增值性，事前功課須謹慎。
