在地人氣羊肉爐店家成都更孤島 鄰居透天厝整排已全拆光
北市又見都更孤島，目前僅剩人氣羊肉爐店仍在該街廓（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
都更重建雖迫切，但條件都要談妥也非易事，台北市就再次出現「都更孤島」的特殊景象，坐落在萬華的老透天，有著在地人氣羊肉爐店家長期承租，不過如今兩旁透天厝已整排拆光，僅剩唯一一棟佇立在街廓中，而引發注意，據悉，房東不願一同改建，即因分配條件未談攏。
位於萬華萬大路的在地人氣店家「義村羊肉爐」，每年到冬天即是高朋滿座，如今兩側的房子拆光光，而店家也正在休息中，羊肉爐老闆娘表示，她們是租客，房東其實一直希望她們續租，不過她們也擔心施工黑暗期，所以在3年前就趕快在附近開了一間店，兩邊都有營業。
經查，此重建案，為臺灣金融都更公司進行全案管理，該處屋齡已為60年的2層樓街屋，土地面積約280坪，重建前戶數為9戶，將走危老重建方式，在2021年即通過危老申請，開工日期則是今年3月底。
臺灣金融都更公司則指出，確實有協助整合，住戶十多年前就開始談，也曾找過建商合建，最後決定自主更新，交由他們全案管理，不同意戶主要原因是重建分配問題談不攏，不願參與改建。
由於對房屋價值認定不同，最後決定放棄，改建後將拆成二棟大樓，一幢二棟地上14層地下2層，總樓地板面積約1437坪，重建後戶數為52戶。
經查謄本，房東為方姓自然人，早年就取得該房產，並未居住在此地。鄰居更直言，據他所知他們住天母，這裡的環境不錯，不過不缺錢的最大。
至於該地行情，大家房屋企研室主任賴志昶分析，該案基地位置緊鄰萬大國小、東園國小，周邊又有雙園國小、萬華國中、華江高中等，有豐富學區可供家長選擇，且步行可達青年公園以及未來的萬大線加蚋站，周邊生活機能相當便捷，目前新案行情已站穩達8字頭逼近9字頭的價位，待該案建成後，萬大線也早已通車，評估未來房價行情仍有不小起漲空間。
改建後為兩棟14樓大樓（圖／翻攝自臺灣金融都更官網）
