安南區案熱銷疑炒作？地政局上門查核帶回預約單追蹤
安南科工區新預售案傳出網路賣轉約訊息，疑似炒作行為，受到地政局會同消保官辦理聯合稽查。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
去年平均地權條例新制上路後，房市趨於冷靜盤整期，而年底房市回溫，南部房市都有不少建案熱銷訊息出現，包括高雄有三天完銷、未開案就完銷的案例，最近連台南安南區有一案，也出現類似的狀態，台南市政府地政局著手進行稽查。
台南市政府地政局指出， 113年第1季台南不動產交易統計分析相較前季，土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減，而安南區此一預售建案有熱銷疑似炒作行為，旋即於113年5月3日會同本府消保官辦理聯合稽查。
經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查，113年4月27日開始簽訂購屋預約單，並於同年5月3日開始正式簽約，經抽查部分預約單，尚無違反平均地權條例之規定，其餘部分由地政局全數攜回並持續追蹤。
據查該案基地位於科工區，在潛銷期就已經北中南開說明會，並有KOL銷售業者參與，從買房群組中則陸續有銷售消息傳出，包括並拍攝細數訂單之影片，造成觀感不佳；同時傳出網路上有人賣轉約訊息，促使業者發布通知臨時封盤、準備調漲，各項大動作引起地政局相關人員注意。
地政局長陳淑美進一步說明，依現行規定，紅單嚴禁轉讓，違反者將依規定裁罰15萬至100萬元罰鍰。建案不可對外營造銷售熱絡假象，銷售方式不可違規銷售影響市場交易秩序等不動產炒作情事，地政局將持續查證，如有違反平均地權條例者，將依規定辦理後續裁處作業。
地政局提醒，按平均地權條例新制規定，自112年7月1日起，預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人，除有特殊情形外，轉讓契約將依規定裁處50萬至300萬元罰鍰，局長陳淑美及消保官共同呼籲業者應自律，切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊，影響交易秩序，共同維護不動產交易安全。
