北市士林首季商辦交易穩居冠軍寶座 傳產法人 1.35 億再卡位士林豪辦
傳產法人出手 1.53 億，買下士林捷運站旁的欣翰士林官邸」，這也是這棟大樓自《平均地權條例》實施後的第 6 筆交易。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
今年初開始商辦熱潮正式起飛，位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」，1 月出現中樓層交易，紡織傳產法人以總價 1.35 億元、單價 96.1 萬元，買下總面積 159.78 坪的毛胚屋，這也是去年 7 月平均條例修法實施之後，「欣翰士林官邸」的第 6 筆交易。
台灣房屋集團統計今年目前為止，士林區第一季破億元的豪宅交易有 2 筆，包括「華固天鑄」高樓層戶，總價 3.1 億元、單價 168.1 萬元，共 210.93 坪，另外還有「天母紘琚」中高樓層戶，成交總價 1.94 億元、單價 118.9 萬元，共 226.79 坪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府管住不管商，催出法人購置商辦的熱潮，不過多數企業主為求徵才順利和商業往來方便，多會以精華區交通方便的區域，做為購置辦公室的優先選擇；而士林區並非傳統商辦區域，但「欣翰士林官邸」是知名的億級商辦，因此買方及租客大多為原本就在該區的企業，辦公室舊換新，近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者，近期成交單價在 95~108 萬之間。
台灣房屋朗居天母加盟店店長段瀚璽表示，近年天母的高總價市場交易表現不錯，主要是從去年開始，台灣股匯市場上漲，買方會將手中獲利資金投入不動產，而天母大多是自用的剛性需求，房市以在地客居多，有舊換新、小換大、家長幫子女購屋等的客層，再加上近期北士科的新建案拉抬房價，也進一步增添天母地區的購屋信心。
第一建經研究中心副理張菱育指出，天母是傳統的高級住宅區，區內沒有捷運通過，因此外來消費人潮不多，反形成環境清幽優勢，再加上區內有美國、日僑學校等國際教育環境，也吸引企業家、外商高階主管、外籍人士等的買方在天母置產，房市交易量和價格穩定，較少受外界影響。
