新潤北士科百億大案今公開 今年將喜迎五大案完工
新潤看好北士科發展，今日公開百億新案，更從義大利進口豪華遊艇（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北士科被視為台北市最後一塊大型重劃區，吸引建商紛紛進駐卡位，房價單坪也已站上三位數，新潤興業（6186）看好北士科發展，在兩年已購入的近2千坪洲美段基地，今(8)日正式公開，總價控制在豪宅限貸令內，落在3千到6千萬元，預計最快2027年可完工交屋。
新潤董事長郭長庚表示，看好北士科的發展潛力，今日公開的新潤「士科大院.」，是兩年前就已購入，好在購入時間算早，現在隨著周邊開發建設，土地價格已不是同日而語，而北士科依照區域劃分為靠文林北路的軟橋段，以及靠河岸的新洲美段，軟橋段較早交地，因此目前有較多住宅推案，成交單價已達 120萬元左右。
目前已有中鼎、康舒、金仁寶總部等陸續進駐，其中 55 層的金仁寶大樓更將成為新地標，北士科開發量能也較其他重劃區更快，新潤推出的 「士科大院.」則是位於有水岸綠景的新洲美段，因此新潤此次也特別砸下近1,400萬元，從義大利進口豪華遊艇，未來將視使用情況有條件開放給所有新潤之友共享。
郭長庚表示，台北市緊鄰河堤的建案最著名的即為大直，觀察指標中古社區「輕井澤」，成交單價已有200萬元，而靠河岸的新洲美段目前為新開發區域，「士科大院.」做為首推案，成交價約105-108萬元，並推出優惠購屋方案，預估總銷為120 億元，未來的發展與房價將很有競爭力。
對於新政府上台，郭長庚認為影響不大，因該打房已經打了。而代銷此案的慕樺廣告董事長李幹樂指出，房市在通膨、缺工料漲、電費上漲、碳費等議題下，整體興建成本不容易降，因此房價要跌也不容易，市況目前不錯，也沒有大的利空在前，預期下半年房市持穩，表現應該不錯。
而目前股價一路衝刺的新潤，今年第一季營收為9.68億元，年增2.1 倍，接下來也將推出在桃園高鐵特區的新案，今年更將有五筆建案完工，總銷達 130 億元，邁向入帳高峰期，營收獲利可期。
「士科大院.」預計最快2027年可完工交屋，挹注營收
