搶占台南都會核心軸線 佳晟打造景觀大樓地點極具優勢
在全台六大直轄市裡，現階段唯一有機會布局都會蛋黃區，又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶，唯有台南都會區。
在官方規畫的台南都會核心藍圖上，這座城市未來的新南北軸線，將由永康區的砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃板塊共同組成，自北而南形成與中山高平行的新城市核心廊帶，提供更多元的公共設施與新開發用地，並且與原本舊市區機能互補，讓這片未來城市新核心成為置產必爭之地。
圖說：包括市立總圖在內的多項重大建設，都在台南城市往東發展的大軸線上。
富鄰居效應 二王重劃後勢看好
在砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃區的比對上，二王地區因為必須妥善處理福地遷移作業，聲勢不如砲校文創園區與房價已經站上台南最高點的平實園區，卻也因此享有房價低估區的重大優勢。
按照官方計畫，直到今年底，二王地區相關作業才會告一段落，不過區域內廣達一萬三千坪的永康忠孝公園已先完工啟用，成為台南核心區日漸重要的休閒活動空間，隨著二王重劃區公共設施更加完整，二王位在城市核心的優勢也將全面展現。
圖說：二王重劃區周邊原本就是生活機能完整的區塊，圖中是家樂福二王店。
「佳晟家和」 戶戶邊間
在距離永康忠孝運動公園約三百五十公尺、二王重劃區(不在計畫區內，僅能說緊鄰)的忠孝路與復國一路交會口，在台南市區已推出多宗建案的佳晟建設，率先推出預售新建案「佳晟家和」，基地面積達800多坪，不僅具備長期地點優勢，未來住戶還可享受開闊的二王市地重劃區與城市日夜景觀。
加上本案採用單純二房與三房規劃，二房坪數介於26至30坪，三房約在38至40坪之間，創造最適合運用新青安優惠貸款的總價優勢，配合兩棟建築皆為一層四戶格局，戶戶都是雙面採光通風(有一面僅衛浴與後陽台有採光)的邊間規劃，剛開案就吸引置產客與首購客目光。
不少資深軍公教買方就看好本案可運用新青安貸款，而前來賞屋的客戶裡，也有許多是工程界、製造業的殷實企業主，在看好台南都會區前景的基礎上，持續擇優置產。
當然也有不少佳晟建設老客戶跟著開發商腳步前來看新建案，整體來看，開案初期買氣偏向剛性需求，而且是以台南東區富庶的在地客源為主力，人文水平相當穩定。
另外值得注意的，則是在四月初的大地震之後，許多住在老舊房子的家庭為了長期居住安全考量，不少人動念頭想換新房子，也成為此案開案初期賞屋人群來源之一。
圖說：佳晟選地眼光精準，這次推案基地超過八百坪，並擁有二王重畫首排景觀優勢。
比價效應強大 搶占長期利多最佳時機
資深房產業者分析，二王重劃區位在砲校文創園區與平實園區中間位置，無論哪個園區發展更快，二王地區都是必然先受惠的「鄰居」。
加上二王相對發展時間較晚，反而具備比價優勢，例如在二王地區南方的平實園區房價已經看到六字頭，即使主管單位蓋牌，實價登錄也達到55萬單價，名符其實的台南房市第一！
至於二王地區北側的砲校文創園區，周邊新案已站穩四十多萬行情，預計砲校正式遷移後，還有另一波行情可期；更北的鹽行重劃區同樣火熱，指標金控集團旗下建設公司的新建案預計開盤價格直接上看五字頭。
眾多市場利多因素，讓位在中央位置的二王重劃區非常吃香，聲勢不斷看漲，也讓二王重劃區第一排新建案「佳晟家和」住戶們一起受惠，享受長線利多。
圖說：隨著二王重劃區公共建設陸續到位，包括忠孝運動公園等設施將為區域生活機能持續加分。
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