衛星城市閘道宅夯 南投透天主打「台中2房價」
近年耕耘南投的福寶建設，日前在南投市推出透天「閘道宅」，主打台中2房價。
隨台中房市進入「2房2000萬」、「3房3000萬」的瘋狂時代，外溢效應進而從蛋白區延伸至蛋殼區，具備交通優勢的「閘道宅」，成為衛星城市新商機，甚至有建商打出「台中2房價買透天」搶客。
台中起家、近年耕耘南投的福寶建設，陸續在南投草屯、名間推出幸福流域、幸福時光、幸福愛家等案，今年則前進南投市推出「幸福圓墅」，同樣鎖定交流道周邊基地。
福寶建設董事長陳慶曄(中)。
福寶建設董事長陳慶曄表示：「本案基地693坪，因地形因素規劃透天產品，主力總價1490萬元～2280萬元，總戶數共24戶。」他也提到，隨著國土計畫法即將上路，未來透天只會越來越少、越來越貴，產品稀有性對建案來說有加分效果。
「幸福圓墅」基地位於南投市彰南路三段，鄰近中興新村生活圈，車程5分鐘內中興交流道、南投交流道，最快20分鐘就能到大台中生活圈。陳慶曄表示，「中興交流道新訂都市計畫案」正在討論中，未來規劃會將大南投都市空間縫合整併，發展縣境西北側、貓羅溪東側及國道三號。
「幸福圓墅」搭載日本進口INAX衛浴，Cleanup日本原裝進口廚具、RINNIA林內廚房五機等進口建材，並在公設部分導入AI科技智能管理系統，在公設設置智能櫃、FACE ID 臉部感應門鎖、科技門禁，實現南投第一座科技智能管理社區別墅。
同樣主打交流道宅、近取交流道系統的「亞哥之緒」，則是台中建商亞哥營建機構前進彰化花壇的預售案，主力總價800萬～1000萬，相當於台中市區環內房價約65折。
代銷業者陳學誼表示，台中房價外溢效應第一圈往南投市、彰化市走，但目前也遇到房價高漲、開發商取得土地不易的困境，尤其是南投市中興新村周圍，建地本身就少，但因為近取交流道優勢，約25分鐘車程可進入市區，因此仍有不少台中市區開發商前進南投市佈局。
