永康平道段土地招標逾十家廠商到場 台糖首次試辦「合建分屋留根」
台南代銷公會理事長佘光宗認為，平實重劃區與鹽行國中重劃區為今年房市亮點話題。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台糖上週舉辦永康平道段土地招商說明會，針對平道段254、255及259等三筆地號進行招標，這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式來進行，該三筆土地位於目前台南熱門的永康鹽行國中重劃區內，基地三面臨路，備受關注，說明會吸引逾十家建設公司、營造廠商到場，包括富立建設、春福建設、桂田相關的三民營造等。
台糖台南區土地開發課指出，該土地位於鹽行國中重劃區內，小區域三面臨路，街廓夾於東側永運一路、北邊為平道十路、南邊為平道八路，西邊則為他人土地；全基地面積約2364坪，為建蔽率50%、容積率200%，底價為1.9億。
此次招標為財務採購，性質為「購買」及「定製」，預計合建兩棟建築物，台糖則分回一棟，並設定為三面臨路側土地為台糖大樓位置；該棟不得與鄰棟相連，未來亦有可能配合政府政策，朝出租住宅、店鋪大樓規劃，其中住宅量須至少202戶以上，包括套房及1～3房型；店鋪則至少9戶，每戶建坪約25坪。
台糖此次釋出永康平道段254、255及259等三筆地號進行招標。（圖／記者蘇茵慧）
招商說明會中，台糖進一步提及，該基地距永康交流道約3分鐘，，鄰近台灣歷史博物館、亞太國際棒球訓練中心、台南應用科技大學及奇美醫院、安南醫院等，周邊還有桂田酒店及商務旅館，加上北外環交通道路，能迅速連接南科，區域的發展成熟。
台南代銷公會佘光宗認為，平實重劃區、鹽行國中重劃區為現階段台南房市中最具討論話題的兩區，前者鄰近南紡購物中心，又受惠於捷運藍線議題；後者因北外環加上知名建商進駐，近期逐漸開案，讓區域相當熱鬧。
「台南重劃區大多先有建設公司推案，才陸續有公共設施，而這塊重劃區則已經先設好學校、周邊也確定有轉運站、北外環，大方向的建設已經抵定，一橋之隔還有史博館跟國際棒球場，且鹽行本身的生活機能相當充足，便利性更佳，因此區域內首案遠雄綠禾均價已經站穩4字頭。」
區域首案為遠雄綠禾，均價站上４字頭，目前已經完售；國泰近期亦開放VIP簽約，區域內推案動作頻頻。（圖／記者蘇茵慧）
根據資料顯示，台糖在此區至少有四筆土地，而還有部分土地還在台南地政局手上，目前鹽行國中重劃區內已經有多家知名建商進駐推案，包括遠雄、國泰、春福、寶佳機構，共約20家左右；其中遠雄已經推第二案，而國泰在近日開放VIP簽約，引發房產相關社群討論；而光洲建設亦在此區平道二路購入三筆土地約1096坪，土地單價約74.8萬元，緊鄰櫻花建設土地、對面即為台糖另一筆土地。
