北市府簽訂 BOT 案打造海洋生態主題園區 投資 45 億預計 2033 年營運
台北市文山區將在不久的未來產出海洋生態園區，並有飯店進駐，未來房市發展會有突破性的上升。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
位於台北市立動物園旁的原 Zoo Mall 用地，閒置長達 10 年之久，日前台北市政府與台北數位海洋生態娛樂開發股份有限公司共同簽署 BOT 合作契約，由副市長林奕華與業者共同簽署投資契約，未來文山區將有第一間大型飯店進駐，這也是近年來文山區除了交通建設利多加持之下，另一項紅利。
台北市教育局指出，該基地座落於動物園入口西側，緊鄰捷運文湖線及貓空纜車，未來捷運環狀線南環段 Y01 站也會在此設置，民間投資金額約 45 億元，將打造結合生態展演、飯店與商場的海洋生態主題園區，這也是北市首例以生態主題為主軸的促參案，預訂 2033 年正式營運。
北市蛋黃區隨之向外擴散，文山區隨著捷運建設的觸角延伸，因位處捷運南環線路線規劃的核心地帶，成為民眾公認 CP 值最高的區域；文山區擁有四通八達的公車網絡，且有目前建設中的南環段捷運加持，透過捷運直達板橋、新莊區域，鏈結台北捷運蘆洲線後，可輕鬆到達台北士林、內湖、信義敦化、公館等各個區域，擁有與大安敦化區域相同的交通優點。
台北市海洋生態園區預訂地原本是 Zoo Mall 用地，在前市長郝龍斌任內因經營不善暫停營運，後因公安疑慮拆除建物，改建為保育公園，提供動物園遊客休憩之用，隨著新的投資團隊進駐，成為北市府首例以生態為主題的促參案，更視為推動三貓計畫 2.0 ─貓空、貓纜、動物園大貓熊的重要門面。
台北市動物園長諶亦聰表示，文山區是北市唯一沒有大型飯店進駐的行政區，之前舉辦多場公聽會，當地里民與鄰近的政治大學師生均很期待，可以提供就業機會與學生打工機會，未來園內海洋館也會與園外的生態園區合作，像是企鵝館或其他夜行性動物，將洽談更多展演空間上的合作。
針對未來如何避免重演 Zoo Mall 營運不善問題，林奕華表示，以前動物園遊客大多集中在白天，未來會有水族館、酒店與商場進駐，展演部分也會以夜行動物為主，提供遊客不同的參觀與遊憩選擇，將有助分散人流，也可以帶動夜間觀光與住宿需求，帶動三貓地區的生態旅遊觀光發展。
