北市人口外移嚴重 專家：低薪、高房價造成的
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近年「北漂」議題近期受到縣市長選舉影響，受到廣大的討論，但根據內政部資料統計，近年人口外移最嚴重的並非是高雄而是台北，平均每年近2萬人遷出，而桃園市則是已每年2萬餘人呈現正成長，產學界專家認為，除了台灣發展長期重北輕南造成薪資不均以外，房價過高也是問題。
根據內政部統計資料顯示，統計近3年6都人口「淨遷入」狀況，桃園市今年統計至9月為止，已遷入人口約1萬8548人居冠，2016年更逾3萬人，而台北市人口近3年每年都高達約2萬人外移呈現負成長墊底，高雄近3年因戶籍遷出而減少的人口平均僅約2000人以內，新北、台中也都有幾千人口在正成長，台南則持平。
屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，主因在於台灣發展長期「重北輕南」，非直轄市資源更是稀少，造成南部或缺乏資源的縣市民眾為求工作溫飽機會，往往只能「漂」離家鄉到異地工作，不僅造成家鄉因年輕人力流失，逐漸沒落，也使工作機會較多的北部等都會區，因外來需求增，租金與房價都居高不下。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北人口不斷外移，明顯與高房價脫不了關係，目前台北房價是新北的1.9倍、桃園的3.6倍，甚至是台南的4.4倍，許多原本在北市居住的年輕人，因買不起房子，甚至連房子都租不起，因此只好遷離台北到新北，甚至桃園等地，這對台北都市發展來說是一大警訊。
桃園市人口淨成長居冠，桃園不動產代銷公會理事長簡貴生認為，由於桃園房價基期較低，一直以來都吸引許多雙北市民眾移居，尤其在桃園市升格直轄市後，重大建設陸續到位，包含桃園機捷、捷運綠線、鐵道地下化、桃園航空城計畫等等，對外來客的磁吸現象將會更加明顯。
景文科技大學財務金融系副教授章定?指出，原本居住地、工作地都在台北市的家戶人口，多數所得本就不高，別說買房子連租都租不起，只能遷離台北市，而這樣的人口遷移會帶來連鎖效應，不斷往都會區外圍，遷移到新北市，甚至又遷移到基隆、桃園等更外圍城市。
此外，根據屋比網路民調顯示，逾8成「外漂」民眾有意願返鄉，認為離鄉工作只是無奈，只要家鄉有工作與發展機會，就願意回鄉工作與購屋。顯見各地方政府只要能努力拼經濟，提升當地就業機會，就有很大機會吸引「外漂」民眾回鄉，甚至帶動當地的房市發展。
看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
網址：http://www.2019star.com/Taipei
