大直百億地主打造30億集團 陳春銅：房市大好但也確實碰到不少挑戰
良福集團董事長陳春銅宣布，今年目標營業額突破30億元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
由建設起家老字號建商良茂建設董事長陳春銅，旗下良福集團創辦至今年屆滿30週年，陳春桐表示，最初良福是因應良茂建設的需求而成立，如今已成長茁壯，2023年營業額達28.8億元，目標今年將突破30億元，並指出，房市大好但也確實碰到不少挑戰。
台北市不動產開發公會名譽理事長、良福集團董事長陳春銅，起初因良茂建設在大直及內湖地區有6個工地同時動工，需要相關維護人員而成立良福物業，陳春銅提到，最初良福是因應良茂建設的需求而成立，30年後的今天，在良茂大傘呵護下成長的良福幼苗，如今已成長茁壯、枝繁葉茂，足以成蔭守護並回報良茂；我相信下一個30年，良福會有更大的成長。
良福集團因進駐「仁愛帝寶」、「信義之星」、「富邦A25」等知名豪宅，在物業管理有其地位，旗下包含良福保全綜管事業、全國保全科技、良友科技、雷德曼物業、新富營造工程等五大事業體，涵蓋綜合物業管理、保全服務、保全科技、營造修繕等事務，去年全年營業額達28.8億元，適逢成立30週年，宣布集團全面邁向多元永續物業服務4.0，並將整合，釋出上百職缺高薪求才。
良福集團2013至2023年，近10年間營業額成長145%，平均每年維持15%以上的營業成長；2023年營業額已達28.8億元，其中樓管(含物業、駐衛保全人力)佔91.32%、系統保全5.40%、良友科技2.82%、新富營造工程0.46%。
當年白手起家、從工地主任做起，在1975年陸續開建設公司，保全、科技、物業一條龍作業，不僅是美福飯店董座，更是大直知名百億大地主，鮮少露面的陳春銅謙虛的說，一個成功的人，不是屬於跑得最快的那個人，是屬於一直在跑的那個人，而且你要有智慧、要有勇氣，一直堅持你這樣的目標。
對於房市，他也提到，儘管這些年房市大好，但也碰到不少挑戰，像是原物料還有人工都非常的缺乏，如果將來再課徵碳稅，加上電價又調漲，房價一定是會漲的。
而在2004年，台灣物業、保全從業人員才9萬人、年產值650億，到2023年全台保全公司608家、物業服務658家，從業人數已達20萬人，年產值1570億元，其中樓管佔80%、系統保全17%、運鈔3%。產業年產值在20年間增長141.5%、從業人數成長122%。
從業人員成長超過一倍，良福在創辦30週年之際，首度完成「物業管理服務產業報告」，當中也提到，2024年住宅存量已達1,000 萬家戶數，且都更議題發酵，六都30年以上的老屋達315 萬戶，加上國家推動社會住宅政策，目前仍有12萬戶興建中，建設完居民入住下一步就需要管理、維修等服務；另外，在科技發達的冷漠下與高齡化的服務需求，也提高了物管的價值，未來在住宅存量增加、社會住宅政策、危老及都更潮方興未艾、科技冷漠下與高齡化5大趨勢，將為產業帶來機會與價值。
不過，年產值2億元以下的物業服務公司，佔產業總數的93%，產業集中度低；加上高齡少子化的社會結構，造成從業人員短缺，因此產業內職缺供過於求。產業內競爭、產業集中度低、職缺供過於求、高齡少子化結構，為目前物業服務面臨的四大挑戰。
良福集團30週年宣布推動多元永續物業服務4.0，旗下有五大事業群、八大品牌
