預售交易爆大量！3月預售揭露2135億元 1.3萬件為實登以來單月次高
預售市場熱，3月揭露數量達1.3萬件，金額高達2135億元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市買氣熱絡，3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，且因房價上漲，交易總金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，專家表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣是好的有點可怕！
統計顯示，3月的預售實價揭露件數達1.3萬件，年增幅度達到62%，預售揭露的實價金額則達到2135億元，僅次於2023年6月平均地權條例上路前的2370億元，政策上路後隔月7月就量縮到1040億元，顯見當前房市買氣相當暢旺。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，本來《平均地權條例》禁止換約轉售後，已經有效抑制短期投資的需求，不過在台股兩萬點、通膨等外力帶動下，房市又出現一波漲勢，有些預售案訴求低自備好上車，再加上房價上漲過程市場可能出現不買會更貴的氛圍，有些區域仍有科技業投資等題材發酵，市場上有「短投轉長投」的買盤上車跡象。
若以區域表現來看，3月預售市場表現最好的是桃園市，預售揭露2600餘件，成交金額375億元，其次是台中市的2492件成交金額435億元，新北市則揭露1845件揭露390億元，台北市雖然揭露件數最少，但仍揭露162.4億元。
曾敬德表示，由於現在預售市場相當火熱，購屋人購屋時還是要保持理性，不要因為低自備就上車，要看看未來是否負擔的起，另外未來預售交屋時，新青安是否還如此優惠，都是必須先冷靜一下想清楚再上車。
而中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖也提出呼籲，指當前房市買氣有過熱的情況，近期社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象興起，已占整體市場交易2成左右，呼籲政府應正視問題，這類亂象目前無法可管並且哄抬房價。
