下半年標售重頭戲 央北重劃區再釋4筆土地
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新北市政府地政局日前公告，「新店央北側」及「台北港特定區」區段徵收土地於本月31日公開標售，其中，央北4筆土地標售總底價，就將近34億元，至於台北港特定區則底價較4月底標售調降1成，房地產業者認為，央北一直是雙北推案量前幾大重劃區，推案價格也持續創新高，受惠前次百分之百標脫，預計將再掀起一波建商搶地熱潮。
此次為新店央北重劃區第4次土地標售，本次新店央北側釋出斯馨段4筆住宅區土地，建蔽率50%、容積率240%，基地面積402~1021坪不等，總底價約33.9億元，平均單價120萬元起跳。另外，「台北港特定區」本次亦同步釋出包括住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地，標售底價均已較4月標售時，調降1成幅度。
新北市地政局表示，本次釋出的新店央北側土地，緊鄰新店中央路既有生活圈、IKEA及預定年底通車的安坑輕軌以及捷運環狀線，聯外交通便捷週邊成熟度高且生活機能優良。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，新店小碧潭站周邊居住環境佳，IKEA大型商場5月開幕，加上環狀線十四張站將開通，未來捷運複合式BOT商場進駐，推升近3年周邊房市交易與價格，目前重劃區新案單價52萬元起跳，國泰、國美等知名建商開價上看6字頭以上。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示指出，央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，去年5月第3次央北7筆土地標售，這次全數標出，脫標率100%，7成以上的土地溢價率超過10%，最高得標單價為一坪148.1萬，雖然沒有締造出歷史高價，但中央新村北側重劃區地理位置優越，且先前標售結果都不錯，這次依然受到高度關注。
至於台北港特定區住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地，今年4月開標時無人投標，，此一標售底價均已調降減1成，土地每坪約30.6~37.1萬元間，調降原因，新北地政局表示，其實地價與市場行情相符，但自去年起，便參照國產署標售原則，2次流標後，直接打9折並重啟標售。
