耗時7年整地！ 在地建商斥資4.87億買北屯機捷土地
台中建商漢宇建設4.87億買北屯機捷重劃區土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
實價登錄揭露，位於北屯機捷重劃區的溝背段55地號，去年12月以總價4.87億元交易，拆算單坪價格高達118萬元，經查買家為台中建商漢宇建設，專家表示，該地為溝背段逾時程獎勵後的土地次高單價。
該地位於敦富八街、南興路口，總價4.87億元，雖分為兩筆過戶，但拆算單價都是118萬元。
北屯機捷特區。
漢宇建設總經理葉昱徵表示：「雖然本來鄰地已有千坪土地可推案，但為了基地更完整，我們仍等了7年才等到這塊角地地主點頭。」
葉昱徵也提到，機捷特區土地容積率高，經常會有建物互相遮擋的情況，但這塊土地已整合到1512坪，預計年底推出。不過對於產品規劃，他仍有所保留，僅表示「不會是小坪數建案。」
北屯機捷特區。
信義房屋北屯松竹店經理吳俊霆分析：「機捷特區與其他重劃區一樣，在開發初期擁有時程容積獎勵，不過機捷的時程獎勵已於2020年底期滿，該筆交易成為溝背段時程獎勵結束以來的次高單價。」
經查，最高單價則是由2年前仁山建設拿下的溝背段36地號、共計328.14坪土地，當時單價來到128.5萬元。
吳俊霆說：「現在機捷特區推出新案都以市場主流2~3房為主，以漢宇建設品牌力與過去推案經驗，應會朝向中坪數、自住型產品來規劃，目前機捷特區新預售案不少都站上5字頭、加上土地價格、營建成本換計算，該案有望以6字頭問世。」
