大都更時代現利多 「大同區都更王」三豐仍手握10餘案
三豐建設今日召開股東會，通過配發0.5元股票股利並完成改選（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「大同區都更王」三豐建設（5514）今(23)日召開股東會，通過配發0.5元股票股利，盈餘配發率高達357%，手握13案都更危老案，更以大同區為大本營，對於地震後北市府宣告大都更時代來臨，認為確實是大利多，正向支持，住宅安全刻不容緩，也打破市場原先對於高房價有些觀望的氣氛。
三豐建設去年營收達4.78億元，較前年0.06億元激增78.6倍，毛利率20.3%，稅後純益達0.28億元大幅優於前年虧損0.13億元，每股純益達0.14元、遠高於2022年的每股淨虧0.07元，股東會通過配發0.5元股票股利，盈餘配發率高達357%。
股東會全面改選第13屆董事含獨立董事，隨後進行董事會，董事長洪炳耀任期屆滿，改選後推任法人董事長東台開發股份有限公司，代表人為洪敏夫。
三豐去年在總銷4.46億元「長安匯」完工交屋下，推升去年營運大幅成長，今年則有總銷6.9億元的「保生大帝紀念館」完工。2025年有「雲迪」、「三豐AIT」，2026年入帳個案，則規劃有四筆，包括「雲極」、「雲承」、「南昌路」、「天玉街」，未來營運無虞。
新推案部分，預計下個月推出位於北市承德路三段，總銷6億的危老案「雲承」，位於中正區的「南昌路案」，則有機會在年底開案。
以都更危老為主力的三豐建設，在地耕耘30多年，有大同區都更王之稱，三豐透露，目前手上仍握有都更危老案約13個，主力仍在北市大同區，內湖也有2案。
而在地震過後，老屋達7成的台北市，更由市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」，三豐則說，確實是很好的機會與利多，地主在都更意願上會提高、更加積極，只是仍有都更合建條件的問題，在營建成本仍走揚、缺工還是嚴重的狀況下，成本難降，條件自然也增加不了太多，而三豐都是以專業的第三方機構去鑑價，讓雙方有公平的合建比例，並不會因搶案而隨意增加條件。
對於後市，三豐認為，地震後原先消費者對於高房價有些許觀望的氛圍，但地震後住宅安全需求提高，消費者接受度也高了，打破原先觀望氣氛，面對市府宣布大都更時代表示認同與支持，北市老屋太多，加速都更是相當必要的任務。
