醫療業搶當文心南路店王 建商保留戶10年收租6480萬
八期「登陽豐之丘」樓店創文心南路租金新高。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中捷運綠線開通後，不僅帶來顯著的商業效果，也讓租金行情扶搖直上，其中，位於八期的「登陽豐之丘」交屋不到一年，隨即有大咖租客進駐，每月租金高達54萬元，創下文心南路沿線5公里新高，在地仲介則表示，捷運帶來的商圈擴張，開始從南台中延伸。
根據實價登錄揭露，「登陽豐之丘」3層樓店總面積約493坪，月租金含稅54萬元，換算每坪單價1094元，租期長達10年。實際走訪現場，招牌仍未就定位，但該店地址目前登記為御禾醫學，且劉姓負責人疑似與醫美名醫同一人，由此判斷未來有可能為醫美診所進駐。
據謄本顯示，「登陽豐之丘」樓店目前由建商持有。
值得一提的是，據實價登錄顯示，「登陽豐之丘」4年前預售時期住宅單價落在35萬～40萬間，今年1月轉手交易最高已逼近55萬元，當初建商並未釋出店面，如今也迅速迎來金雞母，可說是最大的幸運兒！
永慶八期豐樂公園加盟店協理簡剴延表示，台中捷運開通後，沿線店面身價水漲船高，業者為追求銷售率，多半會將坪數切為小單位，而「登陽豐之丘」屋齡新、樓店面積將近500坪，不論是在八期或整個蛋黃區都相當少見。
除此之外，簡剴延也提到，「登陽豐之丘」為大坪數店面，拆算後每坪單價僅千元出頭，且與豐樂公園站僅不到百米距離，整體條件不比正文心路差。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則指出，台中捷運開通後，人潮明顯往文心路集中，且商圈一路往南擴張，讓位於南屯、南區交界的文心南路直接受惠，「簡單來說，軌道經濟帶來的集客效果已慢慢浮現，現在不論是醫美或餐飲業者都開始在慢慢佈局。」
