國建迎一甲子推出總銷600億7大案 張清櫆：不希望因熱絡去盲目買房
國泰建設再次與三井不動產台日聯手推出指標大案，基地廣達5400坪（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
國泰建設（2501）今年適逢60周年，趁勢在北中南一口氣推出7大案，總銷達600億元，為史上新高案量，鮮少現身的國泰建設董事長張清魁今(27)日更指出，最近市場確實比較熱，但不希望大家因太熱絡去盲目買房，市場如果暴起暴落業者也不樂見，期盼是溫和上漲。
國泰建設與三井不動產集團台日強強聯手，再度攜手合作，前進新北中和推案，於環狀線中原站、橋和站旁推出指標大案，總銷達320億元的「META PARK」，基地廣達5400坪，將以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築，2塊基地總共有4座超高樓建築，今日二期正式公開，每坪開價80~90萬元，預計2030年第一季完工，同時也透露一期已近完銷。
國泰建設董事長張清魁表示，一開始就鎖定和三井合作，這個案子基地條件非常好，會成功有很多因素，國泰和三井的品牌加乘，以及海悅的行銷策略，產品的地段與規劃，是購屋者能認同與支持，而國泰建設今年滿一甲子，一路走來產品主要是住宅，近年也朝其他不動產領域多元發展，希望未來國泰建設是綜合開發商，與合作夥伴組成策略聯盟，增加複合式開發視野與機會。
三井不動產集團董事長兼總經理久一康洋指出，在台灣大家比較熟知的是商場，但在日本從東京為首擴展的住宅至今已累績24萬戶，每年穩定供應3300戶，現在歐美和亞洲專案都是海外的核心事業，台灣是可以安心投資的國家，希望更廣泛的擴充業務，房屋老化、高齡化社會議題也很關心，希望有機會能將日本經驗移至台灣。
此案總銷達320億元，分為一二期，完工後將是4座超高樓建築成為中和新地標
而雙方結緣已累積不少成功實例，國泰建設資深副總林清樑表示，今年國泰建設將在北中南各地推出7大案，總銷約600億元，算是歷年新高，其中新北指標大案中和「META PARK」、「METRO PARK」2期總銷金額合計逾320億元。而國建在全台都有建案，「是市場在哪裡，國建就在哪裡，所以不會設限產品，只要客戶有需求都會去。」
林清樑提到，國泰建設與三井合作是在4年前開始，除了住宅、飯店，也合作商場，像是敦化北路花園飯店案、高雄鳳山lalaport商場，及台南「UNi PARK」、三重「RIVER PARK」、中和「META PARK」「METRO PARK」住宅案，另外雙方也成功取得新竹市政府崙子段公辦都更案。
談到市場銷售熱況，張清櫆指出，最近房市確實比較熱，不過這是有時空背景所堆疊，去年政府祭出抑制房市政策，又時逢總統大選，市場冷卻，去年Q4房市開始有醒過來，今年1月總統大選選完後，市場恢復正常，但通膨壓力未減緩，經濟成長率又比預期還好，1月以來股市站穩2萬點，通膨下選擇房地產保值是個選項，因此市場不錯。
「照這個狀況來看，沒有不利因素下，第三、四季會持續下去。」不過，張清櫆強調，並不希望大家因市場太熱絡而去盲目買房，期待市場是溫和上漲，不是暴起暴落，這也不是好現象，對於消費者也是一種傷害。目前市場趨勢，少子化、總價帶是市場推案的考量，小坪數、低總價就出來，像此案也是以中等坪數去鎖定自住、換屋客戶。
林清樑則補充，國泰推案長久以來投資客比較少，以自住客、換屋族為主，雖然市場主流為小坪數、低總價，但董事長希望提供自住客一個住一輩子實在的好房子，房子還是要住得舒適，對於好住、好用有堅持，所以最小坪數25坪是極限，所以規劃上還是會比別人大一點。此外，他也透露，目前國泰手上也有整合中的都更案，約有10來個，以雙北為主，整體來說整合時間還是比較長，一案十年是常態。
此案強強聯手，由左至右為三井不動產副總小野浩史、海悅廣告董事長黃希文、國泰建設董事長張清櫆、三井不動產董事長久一康洋、國泰建設總經理李虹明、海悅廣告總經理曾俊盛。
