新美齊 2023 年表現亮眼 防災型都更助公館影城整合進度
新美齊（2442）房市表現亮眼，配發股息股利，董事長林傳捷透露未來將視手中銀彈是否充足，思考策略布局方向。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新美齊（2442）今舉行股東會，2023 年營收 25.03 億元，2022年的 5.47 億元，成長 3.6 倍；其中，94.3% 為營建專案收入、5.7% 為租賃及公寓大廈管理收入，每股純益（EPS）1.66 元，也大於前年的 0.55 元；今年配發現金股利 0.11 元、股票股利 0.224 元。
新美齊 2023 完工認列建案有南港區經貿段「新美齊心居」、士林區天母段「新美齊心岳」，在線銷售則包括三重區集美段「新美齊 The Top」、板橋區新興段「新美齊画世代」，代租代管的「新美齊 Park 259」出租率達 9 成，成嫧上算是相當亮眼。董事長林傳捷表示，三重、板橋案目前皆以完銷，板橋案預計明年完工，該案總銷約 146 億元，預計將於明年完工入帳；今年再加上中正區總銷約 11 億元的「新美齊硯」可供完工認列。
對於房市熱度持續升溫，林傳捷表示不知所以然，原本政府政策讓房市熄火一段時間，但今年突然買氣衝起來，也看不懂到底發生了甚麼事，從另一個方向思考，過熱的買氣，恐會引起新政府關注，未來難保會使出其他的殺手鐧。
新美齊近期建案幾乎集中在雙北市，尤其台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」，再加上先前陸續公布的都更加速政策，未來前景看好。林傳捷則表示，都更議題確實讓一些事情加速不少，而且在台北市開始有不同的好處，像是「防災型都更」獎勵，這勢必可以推新的案子，其他地方看起來則還好，還是保持目前的速度進行；雖然都更紅利多，或多或少會有不同比例的策略布局在都更，只要公司現金量足夠的情況下，應該會有很大的差別。
而眾所?目「台北市公館東南亞影城案」進度則是稍微趨緩，需要再多花一些時間整合。林傳捷說，還好「防災型都更」的推出，有稍微的再加速一些，目前僅剩 10 來戶還再溝通，希望能夠多整合出完整的街廓。
