明年營收百億「不是問題」！亞昕董事長姚政岳股東會後發豪語
亞昕召開112年股東常會，董事長姚政岳(右二)會後表示，公司未來數年推案動能已儲備在手，明年起挑戰百億營收「不是問題」！
上櫃建商亞昕國際開發(5213)今(29)日舉辦112年度股東常會，會中承認112年度營業報告書、財務報表與各項討論事項，並通過盈餘分配案，決議配發現金股利每股1.65元、股票股利0.6元。亞昕董事長姚政岳會後表示，公司銷售中、興建中、儲備中案源穩定，未來幾年每年百億營收入帳「不是問題」。
亞昕112年度合併營收55億9119萬元，稅前淨利13億1266萬9千元，本期淨利11億9491萬2千元，歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元，基本每股盈餘2.59元。經董事會決議，112年度盈餘分配除現金股利每股1.65元外，並將盈餘轉增資配股0.6元，合計派發股息股利共2.25元。
姚政岳表示，展望113年，亞昕將有不少完銷個案交屋，包括新北市三重「淳白」、林口「昕上城」、桃園「一見」、苗栗「昕見築」、台中北屯「一序」與「一沐」等6案，南港指標大案「擎天森林」也有機會入帳，若全數都能順利認列入帳，預計將替可公司挹注可觀營收。
姚政岳表示，公司一直在往更好的方向發展，也相當看好房市前景。隨著亞昕業績逐年增長，公司正持續購地累積庫存並積極推案，今年在北部與台中皆有新案推出。目前已有包括台中「丰山」、林口「森匯天匯」與新莊「商匯中心」等新案銷售中，未來幾年維持每年百億營收入帳應不是問題。
除此之外，公司第2季也將陸續推出北市總銷約50億元的「亞昕華威」、林口總銷65億元的「亞昕天匯」，以及苗栗頭份總銷17億元的「中央大道」等案，目前預估今年推案金額將達350億元以上。至於日前動工的新莊總部大樓則打算作為長期收益來源，預估每年可替集團帶來2億元租金收益。
土地儲備方面，今年3月拿下台中南屯區大進段地號860等7塊土地，總價逾13億元，5月再簽下新北市新莊區海山頭段三角子小段等9筆合建案，投入金額為8.77億元。此外尚有8.49億元買下台中市北屯區洲際段千坪土地、22.8億元購入新竹東門段約700坪地、35億元購入林口力行段約2000坪地等。
對於近來出現的搶房熱潮，姚政岳認為，主要是因為台灣資金動能強勁，且半導體產業競爭力強、經濟前景展望佳，民眾對於持有房地產自然有信心，加上房價在低利率、高通膨與工料成本高漲等大環境難以改變下，未來也難有下跌空間，因此仍是民眾心中最佳的保值抗通膨工具。
然而，姚政岳也直言，房價飆漲對於建商而言並非好事情，畢竟現在有實價登錄，建案成交多少錢全都清清楚楚，倒是旁邊的地主看到房價上漲，立馬就會調高土地售價，而地價上漲不僅代表成本增加，買地的難度也增加，加上每推一個案子往往要數年之後才能回收，換算每年的投報率其實並沒有想像中高。
至於明、後年房市，姚政岳則看好台中。他表示，台中是台灣第二大城，人口多、產業群聚，環境、交通與經濟條件都不錯，而未來是高鐵經濟的時代，台中位居台灣的腹心地帶，不論往北往南都最便捷快速，加上有台積電設廠加持，雖然目前房價已來到8字頭，但相較於雙北，仍是相對低基期的潛力區。
