營建股資優生華固配發股利8.5元 首度插旗台中潛銷理想、趁勢推六大案
華固去年EPS高達12.95元寫新高，今年將趁勢推出六大新案，推案量將高達470億元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
營建股資優生華固建設（2548），去年不僅再度賺進一股本，營收達158.05億元、稅後純益35.81億元、年增21.1%，EPS高達12.95元，創下歷史新高，今(29)日股東會中承認2023年營收，並通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元案，合計股利8.5元，並宣布今年將在雙北、台中推出六大新案。
華固建設總經理洪嘉昇指出，上半年房市延續去年下半年熱度，今年趁勢在北市推出「華固中央置地」、「華固時代置地」2筆商辦大樓案，今年更首次到台中推案，總銷108億元的台中西屯住宅案「華固頂滙」本來第三季才要公開，因詢問度高，提前在4月底5月初開始進行潛銷，銷售狀況良好，因此第三季就會公開在台中的第二案。
華固建設董事長鍾榮昌表示，現在預售是主流市場，成屋交易相較沒有明顯增加，因缺工問題還是在，所以興建期間會拉長，以前20幾層大樓2年半可以完工，現在要3年才能，「預估到2028年底將有16案完工，總銷售可以到1100億元，其中7成個案都會在台北市精華地段。」
對於華固已前進至在台中獵第4塊地，有沒有機會繼續南下，鍾榮昌則表示，高雄暫時不會去，原因即在於，「華固蓋精緻住宅，房價每坪沒有50萬的不會去做，因為華固在平價宅沒有競爭力，他們成本會比我們低一成。」
洪嘉昇表示，華固目前在建工程包含自有土地與合建土地，土地庫存量在雙北、新竹、台中等地共計超過兩萬坪，可推案量超過1300億，足夠未來六到八年使用。
洪嘉昇也提到，原本去年上半年整體市場大家都很擔憂，有五大利空包括美國在疫情後暴力升息，台灣央行5度升息共3碼，全球高庫存，台灣出口衰退，又加上總統及立委大選年，打房政策一直出來，股市也大幅修正。
不過這個狀況到去年下半年開始好轉，全球庫存去化到一個程度後經濟開始回溫，選後利空出盡，整體通膨疑慮未消除，股市也回到1萬8左右，政府在此時推出新青安房貸優惠政策，因此去年華固一共推出4案共賣出了150億元，包括「華固得月」、「華固上文林」、「華固一莊」、「華固中原置地」。
洪嘉昇說，去年在三大案「華固國家置地」、「華固月河」、「華固樂富中心」完工交屋，去年營收因而創歷史新高。並且去年下半年和上半年華固都積極購地，範圍包括雙北與台中。
不過今年認列金額較過去少，約79億元，鍾榮昌表示，股利的部分，華固採平衡股利政策，帳上保留盈餘有上百億，明年現金股利會高過於獲利，希望每年都有穩定配息。
而華固今年更趁勢推出六大新案，包括總銷130多億的南港商辦案「華固中央置地」、80億元的大直商辦「華固時代置地」、台中西屯住宅案「華固頂滙」總銷108億元、北屯「美和段案」總銷40億元、三重「仁義街57號案」總銷近50億、北市信義「吾雙」總銷60億，合計今年推案量將高達470億元。
